СТАРЕЙШАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА   

23 ГОДА УСПЕШНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ:  +7 (812) 443-83-92, 457-06-50  

МОСКВА: +7 (985) 562-26-27

статьи

Электронная библиотека юридических знаний

У Вас есть срочный вопрос?

Задайте его прямо сейчас!

Наша статистика

2536

За 2019 год в фирму РОСЛЕКС поступило рекордное число обращений от жителей Санкт- Петербурга и Ленинградской области.


Постоянная рента: условия, особенности и стороны договора

25/12/2019

Подземный этаж отправили в общий зачет. Новшества для малоэтажек.

11/04/2019

ФОТО НЕДЕЛИ

Генеральный директор Александр Доронин и его заместитель Андрей Петий обсудили предстоящий ребрендинг фирмы РОСЛЕКС.

Жилищное право

Можно ли сделать перепланировку в ипотечной квартире.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, которое обязательно должно быть отражено в техническом паспорте жилища. Основываясь на этом определении, можно сделать вывод, что перепланировка – довольно сложный и хлопотный процесс, даже если квартира не является ипотечной. 


Что касается банков, почти у каждого из них действуют свои правила перепланировки жилищного имущества, находящегося в залоге. Некоторые банки вообще ее запрещают, что прописывается в ипотечном договоре. Чаще всего банковские организации разрешают производить следующие виды ремонтных работ в ипотечных квартирах: 

  1. Косметический ремонт; 
  2. Установка душевой кабинки вместо стандартной ванны; 
  3. Замена дверных конструкций без предварительной корректировки проема; 
  4. Замена покрытия пола. 

Так что, перед тем, как приступить к перепланировке, внимательно изучите ипотечный договор - все его условия и ограничения относительно ремонтных работ. Обычно перепланировку можно осуществлять в двух случаях: 

  • не ранее чем через год с момента заключения сделки с банком; 
  • получив предварительное разрешение банка, если в договоре не содержится запрета на проведение ремонтных работ. 

Чтобы получить одобрение банка задуманных переделок квартиры, нужно иметь на руках предварительно заверенное заключение БТИ. В нем должно быть подтверждено соответствие перепланировки всем требованиям законодательства, а также стандартным нормам ведения строительных работ. Копия заключения БТИ прикладывается к заявлению в банк, которое будет отправлено на согласование. 

Уведомить о ремонтных работах необходимо и страховую компанию, которая является страховщиком по договору ипотечного кредитования. Дело в том, что первоначальные данные о площади страхового объекта детально внесены в договор, а перепланировка предполагает изменения в общей площади квартиры. Поэтому данный параметр обязательно нужно подтвердить документально. 

Далее следует обратиться за согласованием в жилищную инспекцию. Важно заранее подготовить пакет документов, включающий в себя общий эскиз будущей перепланировки, а также основную документацию, подтверждающую право собственности на недвижимость. 

Имейте в виду, оформление законной перепланировки может занять до полугода. Для этого понадобится документация по квартире — стандартная копия договора по ипотечному кредитованию, общий план дома, а также проект перепланировки. Обобщим вышесказанное. 

Итак, стандартная процедура оформления законной перепланировки включает в себя несколько этапов: 

  1. Детальное составление проекта ремонтных работ; 
  2. Получение официального согласия банка; 
  3. Подача заявления в жилищную инспекцию; 
  4. Получение законного разрешения и начало комплексных строительных работ; 
  5. Оформление новой документации по плану квартиры и подтверждение ее в БТИ и кадастровой палате. 

Общая перепланировка квартиры будет считаться законной и окончательно завершенной только после подписания актов в государственной кадастровой инспекции. 

Гражданское процессуальное право

Исковое заявление о возмещении ущерба от ДТП: как правильно не только составить, но и подать в суд.

По общему правилу ущерб, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина, подлежит полному возмещению лицом, его причинившим. Однако в ситуации с ДТП, если вред причинен в результате несоблюдения правил дорожного движения, обязанность очень часто лежит на страховщике по договорам ОСАГО или же по добровольному страхованию КАСКО и ДСАГО. Для возмещения ущерба от ДТП нужно правильно составить исковое заявление и обратиться с ним в суд. Чтобы не допустить ошибок, советуем ознакомиться с данной статьей. 


Первым этапом в этом деле будет являться определение ответчика по иску о возмещении причиненного ущерба. 

В зависимости от ситуаций варианты событий могут быть следующие: 

  1. Вред, причиненный жизни, здоровью, имуществу владельца, водителя, пассажира транспортного средства, а также пешеходу в результате ДТП, будет возмещен страховщиком, если ответственность виновника ДТП застрахована в рамках договора ОСАГО; 
  2. Вред, причиненный при ДТП, возмещается страховщиком в рамках договоров КАСКО, а также, при недостаточности страхового возмещения в рамках ОСАГО, в рамках договора ДСАГО, если такие договоры имеются и случай является страховым; 
  3. По итогу ДТП ущерб возмещается Российским союзом страховщиков (РСА), если виновник аварии неизвестен или у него отсутствует договор ОСАГО; 
  4. Причиненный вред возмещается виновником ДТП в иных случаях, не названных выше. 

Второй этап - написание искового заявления. 

Здесь практически нет ничего сложного. В сети находится достаточно большое количество типовых исков, и Вы можете выбрать именно тот, который подходит под Ваш случай. Ниже мы приведем данные, которые необходимо в нём указать: 

  1. Наименование суда, в который Вы хотите подать иск. Как правило, иск подаётся в суд, который закреплен по месту жительства ответчика или по его юридическому адресу, если ответчиком является организация; 
  2. Сведения об истце, то есть Ваши персональные данные (Ф.И.О., адрес места жительства, контактный телефон и адрес электронный почты); 
  3. Сведения о Вашем ответчике: об организации (юридическом лице) - наименование и место нахождения (адрес); о гражданине - Ф.И.О. и место жительства; 
  4. Описание ситуации с упоминанием в чем заключается нарушение Ваших прав (или угроза нарушения), а также обстоятельств, на которые Вы ссылаетесь при предъявлении своих требований и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства; 
  5. Информация о том, что с Вашей стороны было досудебное обращение к ответчику (но только в определённых случаях); 
  6. Требование о возмещение ущерба с указанием его размера; 
  7. Цена иска, то есть денежная величина Ваших требований к ответчику. 
  8. Сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались; 
  9. Перечень документов, прилагаемых к исковому заявлению. 

После того, как Вы составили иск, нужно подготовить все необходимые документы, которые будут прилагаться к исковому заявлению. А именно: 

  1. Доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя (если такой имеется); 
  2. Документы, подтверждающие описанные обстоятельства, на которые Вы ссылаетесь при предъявлении требований; 
  3. Документы, которые подтверждают досудебный порядок урегулирования спора; 
  4. Документ об уплате госпошлины; 
  5. Уведомления о том, что другие лица, участвующие в деле, осведомлены о протекающих процессах; 
  6. Документы, которые подтверждают то, что были предприняты попытки примирения сторон. 

Последним этапом будет подача искового заявления в суд и ожидание результатов. 

По общему правилу исковое заявление о возмещение ущерба, причиненного в результате ДТП, подается в мировой или районной в суд в зависимости от цены искового заявления (до 100.000 рублей – мировой суд, свыше 100.000 рублей - в районный суд). 

После вынесения решения суда нужно дождаться его вступления в законную силу по истечении месячного срока на апелляцию, если оно не было обжаловано. 

В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу после ее рассмотрения, если он не было отменено. Если решение суда первой инстанции было отменено или изменено и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.  

Имущественное право

Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Начнем с самого определения кадастровой стоимости недвижимого имущества. 

Таковой является определенная расчетная величина, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость применяется при расчете земельного налога и налога на имущество, арендной платы, стоимости объекта недвижимости в случае его выкупа из государственной или муниципальной собственности и для иных предусмотренных законодательством целей. 

Если результаты определения кадастровой стоимости затронули права и обязанности заинтересованных лиц, то они могут быть оспорены. Основаниями для пересмотра результатов являются: 

  1. Предоставление недостоверных сведений об объекте недвижимости при расчете его кадастровой стоимости; 
  2. Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату определения кадастровой стоимости. 

В данных случаях оспорить кадастровую стоимость можно двумя способами. Первым является обращение в комиссию по рассмотрению кадастровых споров, второй вариант — идти в суд. Далее мы подробно разберем каждый из них.   

1. Порядок внесудебного рассмотрения результатов определения кадастровой стоимости. 

Первым этапом будет обращение в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Данная комиссия формируется при территориальном управлении Росреестра в субъекте РФ. Для того, чтобы обратиться в данную комиссию нужно составить заявление, где Вы указываете Ф.И.О., адрес проживания и причины по которым кадастровая стоимость является неверной. К заявлению нужно приложить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости, копию документа, по которому Вы являетесь собственником объекта недвижимости. И ко всему прочему - документы, которые подтверждают недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определение кадастровой стоимости, а также отчет об оценки рыночной стоимости объекта. 

В приеме заявления могут отказать если: 

  1. При подаче отсутствует вышеперечисленный документ; 
  2. Нарушен срок подачи заявления; 
  3. Величина кадастровой стоимости, результаты определения которой оспариваются, ранее была установлена в размере рыночной стоимости. 

Вторым этапом является участие в заседании комиссии или ожидание решения. Срок рассмотрения заявления - месяц с даты поступления заявления в комиссию. Уведомление о дате рассмотрения заявления Вам должны направить в течение семи рабочих дней со дня его поступления. В итоге комиссия принимает решение о пересмотре кадастровой стоимости или об отказе в этом. 

Порядок судебного оспаривания результатов определения кадастровой стоимости. 

В том случае, если комиссия, про которую мы говорили выше, отказала в пересмотре кадастровой стоимости или же вы вовсе ее не оспаривали, то можно обратиться в суд. 

В начале этого пути следует составить административное исковое заявление и подготовить документы. Иск должен оспаривать решение комиссии или ее действия, во втором варианте - установление в отношении объекта его рыночной стоимости или же изменение кадастровой в связи с выявлением недостоверной информации об объекте. В зависимости от заявления, которое Вы подадите в суд, будет различаться порядок административного судопроизводства. 

Далее к исковому заявлению нужно приложить документы (см. пункт 1) и добавить к ним: уведомления о вручении другим лицам, участвующим в деле, копии административного искового заявления и приложенных к нему документов, решение комиссии при наличие такового, квитанцию об уплате госпошлины и документы, удостоверяющие статус и полномочия адвоката. 

Помните, что есть определённые сроки, когда существует возможность обратиться с исковым заявлением: 

  1. не позднее пяти лет с даты внесения в ЕГРН; 
  2. в течение трех месяцев со дня, когда гражданину стало известно о нарушении его прав, свобод и законных интересов, 
  3. в течение срока, в рамках которого комиссия должна была рассмотреть заявление о пересмотре кадастровой стоимости, и в течение трех месяцев со дня, когда эта обязанность прекратилась. 

На судебном процессе именно истец должен доказать недостоверность сведений об объекте недвижимости. После вынесения положительного решения суда в его резолютивной части будет указано на вновь установленную величину кадастровой стоимости, а также на дату подачи искового заявления. 

Теперь очень важная информация. 

Если кадастровая стоимость изменена по решению суда или комиссии после 01.01.2019, то сведения о новой кадастровой стоимости применяются для исчисления земельного налога или налога на имущество физических лиц с даты, с которой для налогообложения применялась прежняя стоимость. 

Если же решение комиссии или суда было принято до 01.01.2019 года, то сведения о новой стоимости применяются для налогообложения с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в ЕГРН кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания. 

Перерасчет в данных случаях будет осуществляться не более чем за три налоговых периода. 

имущественное право

Продажа залогового автомобиля процедура, порядок оформления

На данный момент времени движимое имущество, а именно транспортные средства считаются одним из самых популярных залогов, но иногда в жизни случаются обстоятельства, из-за которых владелец залогового автомобиля вынужден продать машину в залоге, так как нуждается в денежных средствах. В данной статье мы Вам подробно расскажем, как это лучше всего сделать. 

С самого начала стоит разобраться, что есть кредитная ТС, а что залоговое, так как многие автолюбители имеют тенденцию не дифференцировать эти два понятия. Под кредитным ТС понимается машина, которую лицо приобрело на средства, взятые в займы у кредитной организации, по этой причине автомобиль или иное ТС считается собственностью банка и будет принадлежать ему до тех пор, пока кредитор полностью не удовлетворит договорные требования, а то есть пока не выплатит всю взятую сумму. 

Залоговое авто изначально является собственностью лица, а то есть владельца и выступает обеспечением при взятии денежного займа у банка или другой финансовой организации, например ломбард и так далее. 

По российскому законодательству в статье 346 ГК РФ сказано, что залогодатель вправе пользоваться предметом залога если иное не предусмотрено договором, а так же отчуждать с согласия залогодержателя, но иногда финансовые организации стараются обезопасить себя от недобросовестных кредиторов и вносят в документы пункт, о том , что отчуждение залоговой вещи до полного возврата имущества запрещается. Однако если в вашем договоре данный пункт отсутствует, то Вы можете в полной мере осуществить данный процесс, при этом залог на автомобиль сохраняется. и стоит помнить о том, что на автомобиль может быть обращено взыскание, независимо от того, кто является собственником залогового ТС на момент обращения этого взыскания. 

В настоящее время существует реестр залогового движимого имущества, в который необходимо вносить сведения об залоговом автомобиле обремененным обязательствами в порядке, который установлен ВС РФ от 11.02.1993 N 4462-1 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате". Следует учесть тот факт, что с момента внесения записи в открытый реестр о залоге автомобиля, покупатель считается осведомленным о наличие залога и в случае обращения взыскания на автомобиль он не будет признан добросовестным приобретателем. Добросовестным приобретаем же является то лицо, которое не знало о наличии залога на движимое имущество и, которое может сохранить за собой автомобиль через судебное решение. 

Сложность процедуры продажи залогового автомобиля заключается в том, что новый владелец автомобиля не сможет поставить его на регистрационный учёт в ГИБДД на основании того, что данное авто находится в залоге. Но существует несколько способов продать залоговое движимое имущество по закону: 

Первым способом является продажа по доверенности. В данном случае Вы договариваетесь с покупателем о том, что он получается машину по генеральной доверенности, а Вы деньги за погашение займа, после улаживания вопроса с кредитной организацией, покупатель можно спокойно регистрировать своё новое авто в ГИБДД. 

Вторым способом является покрытие займа за владельца авто. В данном случае вы уведомляете кредитную организацию о своих намерениях, после покупатель вносит деньги в кассу банка, последний отправляет сведения о снятии залоговых ограничений в реестр движимого имущества, и после всех этих действий покупатель (новый владелец авто) спокойной регистрирует ТС. 

Третьим способом является продажа автомобиля через смену залога, то есть Вы предоставляете банку или другой финансовой организации иное имущество, которое будет выступать обеспечением по займу. Этим имуществом может быть как объект недвижимости, другое транспортное средство и так далее. При этом необходимо предоставлять документы, подтверждающее Ваше право собственности на новое залоговое имущество. После переноса запрета на отчуждения на другой предмет, машину можно продавать без каких-либо проблем, так как она уже не является залоговой вещью. 

Последним способом будет являться продажа залогового автомобиля компании, которая занимается как раз-таки выкупом поддержанных машин. Данный способ является самым быстрым и простым, но существует один нюанс, суть в том, что как правило — это не очень выгодно продавцу автомобиля, так как в данном случае ТС будет стоить гораздо ниже рыночной стоимости.

29/11/2019

трудовое право

Разница между ГПД и трудовым договором

Для начала стоит разобраться в данных понятиях. И так соответствии со статьей 56 Трудового кодекса РФ под трудовым договор понимается соглашение между работодателем и работником соответствии с которым работодатель обязуется предоставить сотруднику работу по обусловленной рудовой функции, обеспечить условия труда предусмотренные трудовым законодательством, а работник обязуется лично выполнять определённую этим соглашением трудовую функцию, соблюдать правила трудового распорядка, действующее у данного работодателя. 

Под гражданско-правовым договором на основании статьи 420 ГК РФ понимается соглашение двух или более лиц об установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Чем же привлекателен ГПД для работодателя? 

Во-первых, работодатель не обязан предоставлять сотруднику гарантии и компенсации, например в виде оплаты больничного, отпуска, оплата за сверхурочную работу, в отличие от ТК РФ. 

Во-вторых, работодатель не обязан вести кадровую документацию по сотруднику, нанятому по ГПД (трудовые книжки, приказы и так далее). И самый последний важный аспект заключается в том, что при ГПД работник несёт полную имущественную ответственность, в отличие от работника нанятому по ТК РФ, где материальная ответственность работника ограничена. 

В соответствии с Федеральным законом от 28.12.2013 № 421-ФЗ появился прямой запрет работодателям на использование ГПД вместо обычного трудового договора (ч. 2 статья 15) Это не значит, что работник нанятый по трудовому договору не может выполнять какие-либо функции по заключенному гражданско-правовому договору с работодателем, но это возможно только при условии того, что функции, выполняемые работником по трудовому договору и ГПД не совпадают Так в чем же различия трудового договора и гражданско-правового? 

В трудовом договоре прямо прописано какие функции должен выполнять работник и на какую определённую должность он был принят, в отличие от трудового в ГПД работник выполняет определённый вид работ и услуг вне зависимости от квалификации или специальности, в договоре только указано объем работ или услуг. В случаях с трудовым договором работник подчиняется правилам внутреннего трудового распорядка и выполняет работы под контролем работодателя, в ситуации с ГПД работник сам устанавливает режим и порядок работы, так же при последнем личный характер выполнения работ не обязателен. И самое важное, что при ТД заработная плата структурирована, выплаты носят периодический характер и являются для работодателя обязательным процессом, а в ГПД размер оплаты и порядок расчетом устанавливается самим договором и вознаграждение производится после оформления акта приемки-сдачи работы. Тут появляются много подводных камней, так как не редки случая, когда заказчик попросту не выплачивал вознаграждения основываясь на том, что работа или услуга была оказана в ненадлежащем виде или попросту ему не понравилась (подобные мелкие детали надо учитывать если вы всё-таки решились заключить гражданско-правовой договор) 

Также трудовой договор обладает второстепенными признаками, такими как: автоматическое перезаключение на новый срок, выполняемая работа четко формулируется, оплачивается как процесса не как результат, в отличие от ГПД, трудовую деятельность полностью контролирует работодатель, обозначено трудовое место, работодатель обеспечивает условия труда, снабжает, к примеру, материалами, работники должны проходить медкомиссии, инструктажи и так далее. Если Ваш работодатель намерено или случайно спутал эти два вида договор, то по закону он будет нести административную ответственность, которая регулируется ч4,5 статьи 5.27 КоАП. А также он может навлечь на себя внеплановую проверку ГИТ.

26/11/2019

семейное право

Процедура усыновления ребёнка: соблюдение порядка и требований к усыновителю

Усыновлением считается процедура устройства ребенка, способная в полной мере обеспечить детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, полноценное физическое, психическое, духовное и нравственное развитие. В статье 125 семейного кодекса заключен порядок усыновления ребенка. Какие же этапы надо пройти, чтобы процедура считалась завершённой? 

Для начала стоит определиться кто же может стать усыновителям. По закону РФ усыновителями могут быть, как и граждане России, так и граждане других стран, за исключением граждан США. Также нужно соответствовать особым требованиям, по факту, усыновителями могут быть совершеннолетние лица обоего пола за исключением : лиц, признанных судом недееспособными, супругов, один из которых признан недееспособным, лиц, лишённых по суду родительских прав или лица, отстраненные от обязанностей опекуна за ненадлежащее исполнения обязанностей, лица, которые по состоянию здоровья не могут усыновить ребёнка, лица которые на момент усыновления не имеют дохода, либо которые не имеют постоянного места жительства. Также не допускаются к процессу усыновления лица, имеющие непогашенную судимость, непрошедших подготовку приёмных родителей, лиц, состоящих в союзе с заключенными, либо лицами одного пола. 

И так теперь перейдем к процедуре усыновления. Во-первых вам будет нужно пройти обучение в школе приемных родителей, впоследствии получить разрешение на усыновление, встать на учёт в качестве усыновителя, встретиться с ребёнком в присутствии органов опеки, дальше обратиться в суд с заявлением об усыновлении и в конечном итоге зарегистрировать усыновление в органах ЗАГС ( если ребёнок будет жить не в России, то поставить его на консульский учёт) 

Какие документы надо подготовить? 

  1. Краткая биография 
  2. Справка с места работы с указанием должности, заработной платы и копия декларации о доходах 
  3. Копия финансового лицевого счета и выписка из домовой книги с места жительства 
  4. Справка органов внутренних дел об отсутствии судимости за умышленное преступление против жизни или здоровья граждан; 
  5. Медицинское заключение государственного или муниципального лечебно-профилактического учреждения о состоянии здоровья лица, желающего усыновить ребенка, оформленное в порядке, установленном Министерством здравоохранения Российской Федерации; 
  6. Копия свидетельства о браке (если состоят в браке). 
  7. Также нужно будет предъявить паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. 

Подача заявления 

В заявление об усыновление ребенка должны быть указаны: фамилия имя отчество усыновителей и их место жительства, ФИО и дата рождения ребенка его место жительства или место нахождения, сведения о родителях усыновляемого ребенка, наличии у него братьев и сестер, обстоятельства объясняющие просьбу об осуществление процедуры усыновления и документы подтверждающие эти обстоятельства, а так же просьба об изменении ФИО, места рождения усыновляемого ребенка. К заявлению так же должны быть приложены вышеописанные документы. 

Послесудебное оформление 

После получения решения суда и его вступления в законную силу, Вам нужно будет зарегистрировать усыновление в органах ЗАГС и поменять свидетельство о рождении. Для этого Вам понадобятся следующие документы: 

  1. заявление; 
  2. документ, удостоверяющий личность (если усыновителей двое — оба документа, удостоверяющих личность); 
  3. решение суда об усыновлении, вступившее в законную силу; 
  4. свидетельство о рождении ребенка; 

После регистрации органе ЗАГС вам выдадут свидетельство об усыновлении.

26/11/2019

судебное право

Порядок обращения с кассационной жалобой в Судебную коллегию Верховного Суда РФ

Пункт первый: общие положения 

Кассация представляет собой обжалование уже вступивших в законную силу решений судов первой и второй инстанции. В арбитражном судопроизводстве четко прослеживается так называемая «двухступенчатая» кассация. Первая кассация представляет собой обращение в окружной суд, вторая же, непосредственно в коллегию по экономическим спорам Верховного суда РФ. Главным условием обращения в Судебную коллегию ВС РФ является обращение лица в предыдущие инстанции, т.е. все возможные ступени обжалования должны быть пройдены. 

Однако, бывают и исключения. К примеру, по делам, которые рассмотрены в упрощенном порядке и по которым отсутствуют основания, предусмотренные в части 4 ст. 288 АПК РФ (перечень грубых процессуальных нарушений), можно сразу после апелляции обращаться в Судебную коллегию по экономическим делам ВС РФ, без обращения в окружной суд. 

Порядок обращения с кассационной жалобой в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации предусмотрен статьями 291.1 – 291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

В соответствии с ч.1 ст. 291.1 АПК РФ, судебные акты могут быть полностью или в части обжалованы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке кассационного производства лицами, участвующими в деле, если в оспариваемых судебных актах содержатся существенные нарушения норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявшие на исход судебного разбирательства и приведшие к нарушению их прав и законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. 

Пункт второй: срок подачи кассационной жалобы 

Срок подачи кассационной жалобы установлен ст. 291.2 АПК РФ, она подается в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в силу последнего обжалуемого судебного акта, принятого по данному делу Подается кассационная жалоба непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации. 

Пункт третий: требования, предъявляемые к форме и содержанию кассационной жалобы 

По общему правилу кассационная жалоба подается в письменной форме непосредственно в Верховный суд РФ, либо посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В кассационных жалобе, представлении должны быть указаны: 

  1. наименование суда, в который подаются кассационные жалоба, представление; 
  2. наименование лица, подающего кассационные жалобу, представление, его процессуальное положение; 
  3. наименования лиц, участвующих в деле, их адрес или место жительства; 
  4. сведения об обжалуемом судебном акте и наименование принявшего его арбитражного суда, сведения о других судебных актах, принятых по делу, предмет спора; 
  5. основания, по которым лицо, подающее кассационные жалобу, представление, обжалует судебный акт, с указанием на то, в чем заключаются существенные нарушения норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявшие на исход судебного разбирательства, и приведением доводов, свидетельствующих о существенных нарушениях прав и законных интересов лица в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; 
  6. законы или иные нормативные правовые акты, подтверждающие, по мнению лица, наличие нарушений; 
  7. просьба лица, подающего кассационные жалобу, представление; 
  8. перечень документов, прилагаемых к кассационным жалобе, представлению. Пункт четвертый: порядок рассмотрения кассационной жалобы Судебной коллегией Верховного суда РФ Судья Верховного Суда Российской Федерации изучает кассационные жалобу, представление по материалам, приложенным к ним, или по материалам истребованного дела. (ч. 2 с. 291. 6 АПК РФ) 

По результатам изучения кассационных жалобы, представления судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение: 

  1. об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе, представлении доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных актов остаются в суде кассационной инстанции; 
  2. о передаче кассационных жалобы, представления вместе с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации. 

Кассационные жалоба, представление рассматриваются в Верховном Суде Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев, если дело не было истребовано, и в срок, не превышающий трех месяцев, если дело было истребовано, не считая времени со дня истребования дела до дня его поступления в Верховный Суд Российской Федерации. 

При рассмотрении дела в порядке кассационного производства Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации проверяет правильность применения и (или) толкования норм материального права и (или) норм процессуального права арбитражными судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов, изложенных в кассационных жалобе, представлении. В интересах законности Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации вправе выйти за пределы доводов, изложенных в кассационных жалобе, представлении. При этом Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации не вправе проверять законность судебных актов в той части, в которой они не обжалуются, а также законность судебных актов, которые не обжалуются. (ч. 2 ст. 291.14 АПК РФ) 

При рассмотрении дела в порядке кассационного производства Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, либо предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какой судебный акт должен быть принят при новом рассмотрении дела. (ч.3 ст. 291.14 АПК РФ) 

Пункт пятый: результаты рассмотрения кассационной жалобы во «второй» кассации 

Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации по результатам рассмотрения кассационных жалобы, представления вместе с делом вправе: 

  1. оставить решение суда первой инстанции, постановление или определение суда апелляционной или кассационной инстанции без изменения, кассационные жалобу, представление без удовлетворения; 
  2. отменить решение суда первой инстанции, постановление или определение суда апелляционной или кассационной инстанции полностью либо в части и направить дело на новое рассмотрение в соответствующий арбитражный суд. При направлении дела на новое рассмотрение Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации может указать на необходимость рассмотрения дела в ином составе судей; 
  3. отменить решение суда первой инстанции, постановление или определение суда апелляционной или кассационной инстанции полностью либо в части и оставить заявление без рассмотрения или прекратить производство по делу; 
  4. оставить в силе один из принятых по делу судебных актов; 
  5. отменить либо изменить решение суда первой инстанции, постановление или определение суда апелляционной или кассационной инстанции и принять новый судебный акт, не передавая дело на новое рассмотрение, если допущена ошибка в применении и (или) толковании норм материального права; 
  6. присудить компенсацию за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или отказать в ее присуждении; 
  7. оставить кассационные жалобу, представление без рассмотрения по существу.

23/11/2019

судебное право

Рассмотрение дел в Арбитражном суде первой инстанции

Пункт первый: общие положения 

Рассмотрение дела в суде первой инстанции является ключевым элементом в системе судопроизводства. Именно суд первой инстанции рассматривает дело по существу и выносит по нему решение. Данному институту посвящен раздел II Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Рассмотрение дела в Арбитражном суде первой инстанции осуществляется в несколько этапов. Рассмотрим каждый их них отдельно. 

Пункт второй: возбуждение производства по делу в арбитражном процессе 

Данный этап начинается с подачи искового заявления в соответствующий суд. Общие требования к форме, содержанию, документам, прилагаемых к иску, содержаться в ст.ст. 125-126 АПК ПФ. Далее решается вопрос о принятии искового заявления к производству арбитражного суда. Решается он судьей единолично в пятидневный срок со дня поступления искового заявления в арбитражный суд. О принятии искового заявления арбитражный суд выносит определение, которым возбуждается производство по делу. Стоит отметить, что у ответчика в арбитражном процессе есть обязанность представить отзыв на исковое заявление, срок предъявления которого может содержаться в определении о принятии искового заявления. 

Пункт третий: Подготовка дела к судебному разбирательству 

Арбитражный суд первой инстанции после принятия заявления к производству выносит определение о подготовке дела к судебному разбирательству и указывает сторонам на возможность заявить ходатайство о рассмотрении дела с участием арбитражных заседателей, а также на действия, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроки совершения этих действий. (ст. 134 АПК РФ) 

В соответствии со ст. 135 АПК РФ, при подготовке дела к судебному разбирательству судья совершает следующие действия: 

  • вызывает стороны и (или) их представителей и проводит с ними собеседование в целях выяснения обстоятельств, касающихся существа заявленных требований и возражений; предлагает раскрыть доказательства, их подтверждающие, и представить при необходимости дополнительные доказательства в определенный срок; разъясняет сторонам их права и обязанности, последствия совершения или несовершения процессуальных действий в установленный срок; определяет по согласованию со сторонами сроки представления необходимых доказательств и проведения предварительного судебного заседания; 
  • разъясняет сторонам их право на рассмотрение дела с участием арбитражных заседателей, право передать спор на разрешение третейского суда, право обратиться на любой стадии арбитражного процесса в целях урегулирования спора за содействием к посреднику, в том числе к медиатору, в порядке, установленном федеральным законом, и последствия совершения таких действий, принимает меры для заключения сторонами мирового соглашения, содействует примирению сторон; 
  • оказывает содействие сторонам в получении необходимых доказательств, истребует по ходатайству сторон, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, по своей инициативе необходимые доказательства, разрешает вопросы о назначении экспертизы, вызове в судебное заседание экспертов, свидетелей, привлечении переводчика, специалиста, необходимости осмотра на месте письменных и вещественных доказательств, а также принимает иные меры для представления сторонами доказательств; 
  • по ходатайству сторон разрешает вопросы об обеспечении иска, о предоставлении встречного обеспечения, а также об обеспечении доказательств, направляет судебные поручения; 
  • рассматривает вопросы о вступлении в дело других лиц, замене ненадлежащего ответчика, соединении и разъединении нескольких требований, принятии встречного иска, возможности проведения выездного судебного заседания; 
  • совершает иные направленные на обеспечение правильного и своевременного рассмотрения дела действия. 

Предварительное судебное заседание проводится судьей единолично с извещением сторон и других заинтересованных лиц о времени и месте его проведения. 

Предварительное судебное заседание проводится для того, чтобы истец и ответчик могли четко обосновать свои требования и возражения или оформить ходатайства об истребовании доказательств, которые невозможно получить без содействия суда. Также на этом этапе судья определяет закон, которым необходимо руководствоваться в процессе рассмотрения дела, разрешает вопрос о составе лиц, участвующих в деле. 

Пункт четвёртый: судебное разбирательство 

Самый важный этап арбитражного судопроизводства в суде первой инстанции является именно судебное разбирательство. 

Дело должно быть рассмотрено арбитражным судом первой инстанции в срок, не превышающий шести месяцев со дня поступления заявления в арбитражный суд, включая срок на подготовку дела к судебному разбирательству и на принятие решения по делу. (ст. 152 АПК РФ) 

Разбирательство дела осуществляется в судебном заседании арбитражного суда с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. 

Порядок действий судьи, при коллегиальном составе – председательствующего, определен ст. 153 Арбитражного процессуального кодекса. Более подробно порядок проведения судебного заседания в арбитражном процессе будет рассмотрен в отдельной теме. 

Спецификой арбитражного процесса является большое количество доказательств в виде документов. Поэтому сторонам помимо представления подлинников этих документов, необходимо дать по ним подробные пояснения и комментарии. 

Пункт пятый: окончание рассмотрения дела по существу 

После исследования доказательств по делу и судебных прений председательствующий в судебном заседании объявляет рассмотрение дела по существу законченным и арбитражный суд удаляется для принятия решения, о чем объявляется присутствующим в зале судебного заседания. (ст. 166 АПК РФ) 

При разрешении спора по существу арбитражный суд первой инстанции принимает решение. 

Решение арбитражного суда должно состоять из вводной, описательной, мотивировочной и резолютивной частей. 

Статьей 176 АПК РФ предусмотрен порядок оглашения принятого решения. Так, решение арбитражного суда объявляется председательствующим в том судебном заседании, в котором закончено рассмотрение дела по существу, после принятия решения арбитражного суда. 

В судебном заседании, в котором закончено рассмотрение дела по существу, может быть объявлена только резолютивная часть принятого решения. В этом случае арбитражный суд объявляет, когда будет изготовлено решение в полном объеме, и разъясняет порядок доведения его до сведения лиц, участвующих в деле. 

Изготовление решения в полном объеме может быть отложено на срок, не превышающий пяти дней. Дата изготовления решения в полном объеме считается датой принятия решения. 

Объявленная резолютивная часть решения должна быть подписана всеми судьями, участвовавшими в рассмотрении дела и принятии решения, и приобщена к делу.

22/11/2019

финансовое право

Рассмотрение дел в Арбитражном суде первой инстанции

Пункт первый: основные понятия и нормативная база 

Основными нормативными актами, которыми нужно руководствоваться при рассмотрении договора лизинга являются параграф 6 гл. 34 Гражданского кодекса РФ (часть 2), который является общей нормой, а также Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" (далее - ФЗ “О лизинге”), который является специальной нормой. 

Согласно ст. 655 ГК РФ и абз. 2 ст. 2 ФЗ “О лизинге” под договором финансовой аренды (лизинга) понимается договор, при котором арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование; арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Данная модель договора может быть использована, например, в ситуации, когда необходимо крупное единоразовое денежное вложение (на приобретение нового оборудования, транспорта, торговых площадей и т.д.), однако необходимые финансовые ресурсы отсутствуют. 

Предметом договора лизинга, на основании ст. 3 ФЗ “О лизинге”. являются любые непотребляемые вещи, включая предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и иное движимое и недвижимое имущество. 

Простой пример: компания А, осуществляющая пассажирские авиаперевозки, решила приобрести 10 новых самолетов Boing 737 (именно этот самолет и никакой другой), однако денег у компании хватит только на 5; в данном случае компания - авиаперевозчик А может привлечь третье лицо (компанию Б), которое приобретает статус лизингодателя и приобретает у продавца (В) недостающие 5 самолетов; далее лизингодатель Б передает лизингополучателю А купленные самолеты в аренду, а лизингополучатель А обязуется выплачивать арендные платежи и, если предусмотрено договором лизинга, по истечении срока данного договора выкупить самолеты в свою собственность. 

Единственным ограничением в предмете договора лизинга являются земельные участки и иные природные объекты, а также имущество, для которого законом установлен специальный порядок обращения (например, земли сельско - хозяйственного назначения, например). 

Договор финансовой аренды заключается на определенный срок (т.е. является срочным договором), является возмездным (т.к. лизингополучатель выплачивает лизингодателю определенную плату (лизинговые платежи) за пользование предметом договора лизинга). Договор лизинга - это двусторонний взаимный договор (лизингодатель обязан предоставить предмет лизинга, а лизингополучатель обязан вносить лизинговые платежи). Отметим, что по общему правилу продавец не является участником договора лизинга: он заключает договор купли - продажи предмета лизинга с лизингодателем и не вступает в обязательственные правоотношения с лизингополучателем. 

Пункт второй: субъектный состав договора лизинга 

Обратимся к субъектному составу. Согласно ст. 4 ФЗ “О лизинге” сторонами договора финансовой аренды являются: 

  1. лизингодатель - физическое или юридическое лицо, которое приобретает в собственность в рамках договора лизинга имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю на условиях. определенных договором, во временное владение и пользование; является собственником имущества, передаваемого по договору лизинга (п. 1 ст. 11 ФЗ “О лизинге”); по ст. 667 ГК РФ лизингодатель обязан уведомить продавца, что приобретаемое имущество является предметом договора лизинга); вправе потребовать досрочного расторжения договора (например, в случае существенного нарушения договора со стороны лизингополучателя); 
  2. лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, которое обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях; вправе предъявлять требования к качеству и комплектности, срокам исполнения обязанности передать товар и другие требования, установленные законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи между продавцом и лизингодателем (п.2 ст. 10 ФЗ “О лизинге”); права на владение и пользование могут быть ограничены договором (в общем порядке переходят в полном объеме; п. 2 ст. 11 ФЗ “О лизинге”). 
  3. продавец - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли - продажи продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга ( по общему правилу, продавец вступает в обязательственные правоотношения исключительно с лизингодателем; договором может быть установлена обязанность продавца передать предмет договора лизинга как лизингодателю, так и непосредственно лизингополучателю; продавец может выступать в качестве лизингополучателя). 

Стоит отметить, что на стороне лизингодателя могут выступать как рядовые участники рынка лизинговых услуг, так и профессиональные. Таковыми являются лизинговые компании - коммерческие организации как Российские, так и иностранные, выполняющие в соответствии с законодательством Российской Федерации и со своими учредительными документами функции лизингодателей (ст. 5 ФЗ “О лизинге”). Лизинговые компании занимаются тем, что привлекают средства физических или юридических лиц с целью осуществления лизинговой деятельности. 

Пункт третий: формы лизинга. 

Ст. 7 ФЗ “О лизинге” устанавливает две формы лизинга: 

  1. внутренний лизинг: форма лизинга, когда лизингодатель и лизингополучатель являются резидентами Российской Федерации; 
  2. международный лизинг (помимо выше указнного ФЗ закреплен в “Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге" (Заключена в Оттаве 28.05.1988): форма лизинга, при которой один из участников договора лизинга не является резидентом Российской Федерации. 

Помимо обязательных условий, договор лизинга может включать в себя условия оказания дополнительных услуг ( услуги/работы любого рода, оказанные лизингодателем как до начала пользования, так и в процессе пользования предметом лизинга лизингополучателем и непосредственно связанные с реализацией договора лизинга). 

Лизингополучатель, по предварительному согласию лизингодателя, может передавать предмет договора лизинга в сублизинг (ст. 8 ФЗ “О лизинге”) - т.е. вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает предмет договора лизинга третьим лицам во владение и пользование. 

Пункт четвертый: содержание договора лизинга, права и обязанности сторон 

Согласно п. 1 ст. 15 ФЗ “О лизинге” договор лизинга заключается исключительно в письменной форме. В зависимости от предмета договора, права на имущество, составляющее предмет договора, подлежат государственной регистрации (например, если речь идет о правах на недвижимое имущество, п. 1 ст. 20 ФЗ “О лизинге”). 

С целью исполнения договора лизинга стороны вправе заключать обязательные (договор купли - продажи между лизингодателем и продавцом предмета договора лизинга) и сопутствующие договоры (договор о привлечении средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и т.д.). 

Стандартный договор лизинга должен содержать в себе следующее (ст. ст. 15, 17 ФЗ “О лизинге”): 

  1. данные, позволяющие точно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга (наименование, количество, специфические особенности и т.д., отсутствие данных влечет признание договора лизинга незаключенным); 
  2. обязанности лизингодателя: 2.1. приобретение у определенного продавца определенного имущества за определенную плату и на определенный срок; 2.2. предоставить лизингополучателю имущество, являющееся предметом лизинга, в состоянии, соответствующем условиям договора лизинга и назначению данного имущества; 2.3. передать в лизинг вместе со всеми его принадлежностями и со всеми документами (техническим паспортом и другими); 2.4. возместить расходы лизингополучателя на произведенные им отделимые улучшения предмета лизинга являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором лизинга (, если лизингополучатель без согласия в письменной форме лизингодателя произвел за счет собственных средств неотделимые улучшения предмета лизинга, лизингополучатель не имеет права после прекращения договора лизинга на возмещение стоимости этих улучшений); 
  3. обязанности лизингополучателя: 3.1 принять предмет лизинга в установленном договором порядке; 3.2 выплатить лизингодателю лизинговые платежи; 3.3 по окончании срока действия договора возвратить предмет лизинга лизингодателю (однако, договором может быть предусмотрена возможность дальнейшего выкупа предмета лизинга у лизингодателя, п. 1 ст. 19 ФЗ “О лизинге”); 3.4. осуществлять техническое обслуживание предмета лизинга и обеспечивает его сохранность, а также осуществляет капитальный и текущий ремонт предмета лизинга; 3.5. если за несвоевременный возврат предмета лизинга лизингодателю предусмотрена неустойка - возместить убытки в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором лизинга.

05/11/2019

хозяйственное право

Порядок реорганизации обществ ограниченной ответственности

Пункт первый: нормативная база 

Прежде всего, вопросу реорганизации юридического лица посвящена Гл. 4 ГК РФ, а конкретнее ст. ст. 57 – 60.2. Данные статьи являются нормами общего характера и раскрывают основные аспекты процедуры реорганизации. 

Далее, вопросы более узкого характера раскрыты в Гл. 5 ФЗ от 08.08.2001 № 129 – ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей”. Данные нормы посвящены порядку регистрации нового юридического лица, возникшего в результате реорганизации, а также приводят перечень документов, необходимых для проведения реорганизации.  

В частности, стоит обратиться к ФЗ от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" 

Пункт второй: общие положения реорганизации ООО 

Согласно п. 3 ст. 51 ФЗ “Об ООО” общество считается реорганизованным с момента государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации. Исключение составляет реорганизация ООО в форме присоединения: в данном случае общество будет считаться реорганизованным с момента внесения соответствующей записи в ЕГРЮЛ. 

Порядок уведомления о реорганизации для ООО аналогичен процедуре, предусмотренной для акционерных обществ. 

Что касается разделительного баланса, то в случае, если разделительный баланс не дает возможности определить правопреемника реорганизованного общества, юридические лица, созданные в результате реорганизации, несут солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного общества перед его кредиторами. 

Пункт третий: формы реорганизации обществ ограниченной ответственности 

Как и акционерные общества, общества ограниченной ответственности могут быть реорганизованы в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования. 

Подробнее рассмотрим данные формы реорганизации. 

1. слияние (ст. 52 ФЗ “Об ООО”); Согласно ч.1 ст. 52 ФЗ “Об ООО” слиянием обществ признается создание нового общества с передачей ему всех прав и обязанностей двух или нескольких обществ и прекращением последних. 

Согласно ч. 3 общества, участвующие в слиянии, заключают договор о слиянии, в котором определяются: 

  1. порядок и условия слияния, 
  2. порядок обмена долей в уставном капитале каждого общества на доли в уставном капитале нового общества. 

Договор должен в обязательном порядке заключаться в письменной форме. 

При слиянии обществ доли в уставных капиталах обществ, принадлежащие другим участвующим в слиянии обществам, погашаются. 

В процессе слияния должен быть создан единоличный исполнительный орган, осуществляющий действия, связанные с государственной регистрацией данного общества. 

Пунктом 5 выше обозначенной статьи предусмотрено, что все права и обязанности обществ, участвующих в слиянии, переходят к обществу, созданному в результате слияния, в соответствии с передаточными актами. 

2. присоединение (ст. 53 ФЗ “Об ООО”); Пункт 1 статьи признает присоединением общества прекращение одного или нескольких обществ с передачей всех их прав и обязанностей другому обществу. 

Итоговый вариант содержания договора присоединения принимается общим собранием участников каждого общества. Общее собрание присоединяемого также принимает решение об утверждении передаточного акта. 

Согласно п. 3 ст. 53 ФЗ “Об акционерных обществах” при присоединении общества подлежат погашению: 

  1. принадлежащие присоединяемому обществу доли в уставном капитале общества, к которому осуществляется присоединение; 
  2. доли в уставном капитале присоединяемого общества, принадлежащие этому обществу; 
  3. доли в уставном капитале присоединяемого общества, принадлежащие обществу, к которому осуществляется присоединение; 
  4. принадлежащие обществу, к которому осуществляется присоединение, доли в уставном капитале этого общества. 

При присоединении одного общества к другому к последнему переходят все права и обязанности присоединенного общества в соответствии с передаточным актом. 

3. разделение (ст. 54 ФЗ “Об ООО”) 

Разделением общества признается прекращение общества с передачей всех его прав и обязанностей вновь созданным обществам. 

Условия, порядок и решение о создании новых обществ принимается общим собранием участников ООО. 

Впоследствии, общее собрание каждого общества, появившегося в результате разделения, утверждает новый устав и управляющие органы. 

При разделении общества все его права и обязанности переходят к обществам, созданным в результате разделения, в соответствии с разделительным балансом. 

4. выделение (ст. 55 ФЗ “Об ООО”) 

Выделением общества признается создание одного или нескольких обществ с передачей ему (им) части прав и обязанностей реорганизуемого общества без прекращения последнего. 

 На обсуждение общего собрания выносятся следующие вопросы: 

  1. решение о проведении выделения; 
  2. порядок и условия выделения; 
  3. создание нового общества/обществ; 
  4. утверждение разделительного баланса; 
  5. внесение изменений в устав первоначального общества; 
  6. иные вопросы. 

Общее собрание участников выделяемого общества утверждает его устав и избирает органы общества. 

При выделении из общества одного или нескольких обществ к каждому из них переходит часть прав и обязанностей реорганизованного общества в соответствии с разделительным балансом. 

5. преобразование (ст. 56 ФЗ “Об ООО”) Общество вправе преобразоваться в хозяйственное общество другого вида, хозяйственное товарищество или производственный кооператив. 

Вопросы, выносимые на обсуждение общего собрания: 

  1. решение о проведении преобразования; 
  2. порядок и условия преобразования; 
  3. порядок обмена долей участников общества на акции акционерного общества, доли участников общества с дополнительной ответственностью, доли или вклады в складочный капитал хозяйственного товарищества или паи членов производственного кооператива; 
  4. утверждение устава юридического лица, возникающего в результате преобразования;
  5. утверждение передаточного акта. 

При преобразовании общества к юридическому лицу, созданному в результате преобразования, переходят все права и обязанности реорганизованного общества в соответствии с передаточным актом.

04/11/2019

банковское право

Раздел кредитных обязательств

В наше время практически у каждой второй семьи есть какие-то кредитные обязательства, будь то кредит на машину или какую-нибудь бытовую технику, всем хочется обустроить своё новоиспеченное семейное гнездышко, поэтому вопрос о разделе кредитных обязательств стоит достаточно остро. 

Если ссылаться на семейный кодекс, а именно на статью 38, то о разделе кредитных обязательств можно просто договориться с уже бывшим супругом, о том, как будут поделены ваши долги после расторжения брака. Но, к сожалению, как показывает практика большинство супругов не приходит ни к кому консенсусу. Данные расприи будут уже решаться через суд по общим положениям описанных в статье 39 СК РФ и общие долги супругов подлежат делению в тех же пропорциях, что и их имущество. 

Так как же делится кредит при разводе? 

К сожалению, несмотря на то, что кредитные документы могут быть оформлены только на одного из двух супругов это совершенно не означает , что обязательства по выплатам будет нести только один на чье имя всё было оформлено. Здесь как раз таки стоит обратить внимание на статью 45 СК РФ, где сказано, что денежные средства, взятые в кредит одним из супругов во время совместного проживания в барке идут на нужды всё семьи, что означает что обоим супругам придется выплачивать кредит после бракоразводного процесса, а в случае такого явления, как просрочка, банк будет иметь право наложить взыскание на совместное имущество. Как уже оговаривалось ранее долги будут делиться не пополам, а исходя из собственности, которую каждая сторона получит при разводе, но как показывает практика не все подобные обязательства можно разделить согласно статьям из семейного кодекса. 

В случаях если получение денежных средств в кредит было по взаимному согласию супругов ,если кредитные средства были использованы на удовлетворение общих нужд и если был осведомлен один из супругов о том, что у его партнера имеются кредитные обязательства перед третьими лицами , то во всех перечисленных случаях долг считается общим. 

И таким образом перед разделом долговых обязательств суд должен выяснить: 

  1. В какое период времени были оформлены кредитные обязательства, так как займы, которые были оформлены одним из супругов до вступления в брак не учитываются; 
  2. Знал ли второй супруг о кредите; 
  3. На какие нужды были потрачены денежные средства и подтверждается ли это какими-нибудь документами; 
  4. Относятся ли траты заемных средств к нуждам семьи, если допустим один из супругов берет кредит на покупку дорого ружья, так как увлекается охотой, то это уже не будет считаться общим обязательством по выплате, так как данные средства были потрачены на развлечение одного из супругов. 

В подобных случаях я бы рекомендовала составлять брачный договор или соглашение о разделе имущества, в которых будут чутко прописаны кто за какие обязательств несет ответственность в случае расторжение брака. Любой из этих двух вариантов может вам в дальнейшем избавиться от сложностей, которые возникают при бракоразводном процессе. 

Что такое тайные долги по кредитам? 

Иногда случается так что , что недобросовестный супруг заводит себе кредитную карту и просто на просто не сообщает об этом своей второй половинке , и данные факты узнаются только при разводе. Существуют так же откровенно мошеннические схемы для получения преимущества в долях, которые использует один из супругов. Суть таких схем состоит в фиктивном договоре займа, который якобы направлен на нужды семьи. В данных случаях, чтобы вывести таких мошенников на чистую воду нужна юридическая подкованность и умение донести свою точку зрения до судьи. 

Всегда будьте на чеку даже если вы абсолютно полностью доверяете своему супругу, не стоит пренебрегать брачным договором, в страхе о том, что ваша вторая половинка вас не поймет, когда-нибудь это сыграет вам на руку.

04/11/2019

земельное право

Оспаривание результатов межевания земельных участков

Межевание земельного участка – это кадастровые работы по установлению границ участка, его площади, местоположения и конфигурации. Причем эти работы могут различаться между собой в зависимости от того, для чего межевание проводится. В конце работ выдают межевой план участка — ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ. 

Процесс межевания происходит не всегда гладко и как бы всем хотелось. Как показывает статистика судебных разбирательств, наибольшей причиной судебных разбирательств по земельным участком вытекают из наложения границ земельных участков в результате неправильного или незаконного межевания. 

Неправильное определение координат поворотных точек или фактическое расположении объектов являются причиной установления границ земельного участка, нарушающих права и интересы иных заинтересованных лиц. Собственник земельного участка может даже и не догадываться о том, что он отхватил часть чужой земли, но как мы все знаем «незнание закона не освобождает от ответственности» и поэтому собственник спокойно может получить административный штраф согласно статье 7.1 КоАП за самовольное занятие чужого участка или даже лишиться части «своей», территории. Однако привлечение к административной ответственности происходит в случаях, когда собственник самовольно захватил земли муниципальной или государственной собственности. 

В случае, когда собственник земельного участка обнаружил, что на его земли накладываются границы смежного земельного участка, единственным способом оспорить данный факт является подача искового заявления в суд (по месту нахождения объекта недвижимости) с требованиями о оспаривании результатов межевания земельного участка. Императивное требование о рассмотрении таких дел только в судебном порядке закреплено в ч.1 ст.64 ЗК РФ. Но чтобы оспорить площадь территории нужно наличие хотя бы одного из оснований, приведенных ниже: 

  • Если процедура межевания территории осуществлялась без участия собственника соседнего надела, то есть соседа; 
  • Если постановка объекта на учет в росреестре осуществлялась без оформления работ по межеванию; 
  • Ошибка кадастрового инженера, проводившего работы 
  • Внесение в документ ошибочных или неточных сведений об объекте 
  • Если была совершенна подделка подписей уполномоченных лиц или же собственников соседних или смежных территорий. 

Собственник имеет право оспорить межевание земельного участка через суд, но в данном случае все равно стоит обратиться в Росреестр даже без подписанного акта согласования границ. Конечно данное обращение будет отклонено, но их официальный отказ подтвердит, что заявитель соблюдал обязательный досудебный порядок и что теперь единственный выход — это обращаться в суд. Порядок и сроки действий обращения в суд будут следующими: 

  • Заявитель должен определить обстоятельство, на основание которого будет дальнейшее разбирательство, естественно документально подтверждая ошибочное определение площади при межевание земельного участка; 
  • Оспаривание результатов проведенных работ происходит с помощью обращения в территориальное учреждение Росреестра. На основании новых данных в выписке из ЕГРН производится определение новых границ объекта; 
  • Дальше подается исковое заявление с приложенным к нему правильно оформленым межевым планом, который предоставляется после независимой экспертизы кадастровым инженером. В данном случае стоит заявить правильные исковые требования. На практике сложилось два подхода, мы разберем каждый из них. 

И так первым вариантом является иск об исключении из государственного учета сведений о границах участка, который был поставлен на учет с ошибкой. Это более распространенный вариант исковых требований. Несмотря на то, что по общему правилу если исключить сведения о границах участка, он перестанет существовать как объект права, в то же время закон о госрегистрации недвижимости разрешает исправлять реестровые ошибки если это “не влечет возникновение, прекращение или переход зарегистрированного права собственности”. 

Вторым вариантом будет являться иск о внесении изменений в ЕГРН сведений о границах и площади земельного участка. Такой вариант будет более верным, как мне кажется, так как по факту нам и нужно исправление границ объекта, который был поставлен на учет с ошибкой. 

 В последствии суд выясняет чьи границы на местности появились раньше и какова причина ошибки и правомерно ли собственник владеет земельным участком в конкретной площади и конфигурации. Если решение суда оказывается положительным для заявителя, то производится пересмотр данных, оформление решения суда для последующей подачи в Росреестр на регистрацию. 

Стоит учитывать, что в ходе судебного заседания, судья скорее всего назначит землеустроительную экспертизу, на основании которой вынесет решение. 

04/11/2019

семейное право

Брачный договор: понятие и нюансы

В современном мире и конкретно в российский реалиях брачный договор признано считать негативным явлением , так как регулирует имущественные отношения, подразумевая под собой, что один супругов не особо то доверят своей половине.В то время как на западе это достаточно распространенная практика, которая не влечёт за собой никаких негативных последствий. 

Так что такое брачный договор и с чем его едят? 

Семейным кодексом в ст. 40 СК РФ четко определено определение брачного договора. Им является соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. То есть проще говоря он регулирует права и обязанности супругов в браке,а так же как поступать на тот случай если всё таки будет бракоразводный процесс. По больше части, брачный договор схож с обычным гражданско-правовом договором, к которому распространяются правила гражданского кодекса, где описываются организационные моменты. Некоторые намеренно полагают , что брачный договор это по сути договор а разделе имущества, но это не так,несмотря на то что схожим моменты всё же имеются. Договор о разделе имущества предполагает под собой отношения,где имущество уже существует на праве собственности, в то время как брачный договор регулируют отношения, где имущество ещё не появилось. 

Резюмирую всё выше сказанное, брачный договор занимается именно регулированием имущественных отношений, дабы в последствии можно было избежать расприй что кому принадлежит. 

Теперь перейдем к некоторым нюансам. 

Во-первых, согласно ст 41 СК РФ брачный договор можно составить в любое время, будь то время до официального вступления или же во время действующего брака. Так же брачный договор заключенный до брака приобретает правовой характер со дня вступления супругов в законный брак. 

Во-вторых, многие считают брачный договор достаточно бесполезной бумажкой, так как невозможно внести свои значимые пункты. В статье 42 СК РФ прямо сказано на какой почве возможно заключать брачные договоры,а на какой нет,в первую очередь в брачный договор нельзя вносить межличностные взаимоотношения, то есть количество борщей и рыбалок в год попросту нельзя фиксировать согласно букве закона. 

Также брачный договор составляется только в письменной форме и если он не заверен нотариусом,то юридической силы договор не имеет, и на сегодняшний день нотариус этого не сделает если брачный договор был составлен с ошибками предусмотренными в ст 42 ч 3 СК РФ, то есть тогда,когда брачный договор ограничивает права и свободы одного из супругов: Я не зря сакцентировала внимание на то, что очень важно, чтобы брачный договор был составлен на основание закона, так как сейчас очень часто в бракоразводных процессах всплывают брачные договоры из "90-ых", который были составлены с ошибками и соответственно из-за таких ошибок уверенность в завтрашнем дне у одного из супруга просто исчезает. В то время многие считали , что брачным договором можно было урегулировать супружескую неверность, но это условие противоречит ч.2 ст. 23 Конституции РФ, гарантирующей неприкосновенность частной жизни, а так же право на личную и семейную тайну. 

В-третьих, брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению сторон, которое совершается так же в письменной форме. Односторонний отказ от исполнения брачного договора естественным образом не допускается.Также договор возможно расторгнуть в судебном порядке по требованию одного из супругов или быть признанным недействительным полностью или частично согласно ст 44 СК РФ. Так же в этой статье присутствует очень неоднозначный момент: брачный договор может быть признан недействительным полностью или частично из-за нарушений предусмотренных уже ранее упомянутой статьей ч3.ст.42 СК РФ. Но суть в том, что в дефиниции этой статьи находится условие "ставят супругов в неблагоприятное положение", разъяснение которого в семейном кодексе попросту отсутствует. И только опираясь на судебную практику мы можем выяснить, что за частую "неблагоприятным положением" является полное лишение прав собственности на совместное нажитое имущество. 

В конце хочется повториться и закрепить, то что брачный договор регулирует только имущественные отношения супругов, а значит нельзя ущемлять права друг друга, как-то посягать на них, лишать правоспособность или дееспособность. Это установлено не только законом, но и Конституцией РФ.

01/11/2019

хозяйственное право

Регистрация образовательной организации дополнительного образования

Понятие дополнительного образования раскрыто законодателем в п. 14 ст. 2 ФЗ от 29.12.2012 № 273 – ФЗ «Об образовании в Российской Федерации (далее – ФЗ «Об образовании»). Согласно данной норме, дополнительное образование - вид образования, который направлен на всестороннее удовлетворение образовательных потребностей человека в интеллектуальном, духовно-нравственном, физическом и (или) профессиональном совершенствовании и не сопровождается повышением уровня образования. 

Согласно ч. 1 ст. 21 ФЗ, образовательную деятельность в РФ могут осуществлять образовательные организации и индивидуальные предприниматели. Мы сосредоточим наше внимание на ситуации, когда предоставлять услуги дополнительного образования намерено физическое лицо, зарегистрировавшееся в качестве индивидуального предпринимателя. 

В случае, если организацию учреждает физическое лицо, то согласно ч. 7 ст. 22 ФЗ «Об образовании», данная образовательная организация будет являться частной образовательной организацией. Однако, учитывая вышеприведенные нормы, образовательные услуги может предоставлять только физическое лицо (т.е. обычный гражданин), зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя. В связи с этим, весьма важным представляется рассмотреть процедуру регистрации в данном качестве. 

Процедура регистрации в качестве индивидуального предпринимателя описана в главе VII.I Федерального закона от 08.08.2001 № 129 – ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (далее – ФЗ «О регистрации»). 

Для того, чтобы получить статус ИП, лицо должно предоставить в регистрирующий орган - Федеральную налоговую службу (ФНС) следующие документы (на основании ст. 22.1 ФЗ «О регистрации»): 

  1. заявление о государственной регистрации; 
  2. копию паспорта; 
  3. копию свидетельства о рождении (на всякий случай); 
  4. временную прописку (если вы регистрируйтесь не в регионе, где имеете постоянную регистрацию; в противном случае данный документ не потребуется); 
  5. документ об уплате гос. пошлины (800 рублей, ст. 333.33 Налогового кодекса РФ); 
  6. справку о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования по реабилитирующим основаниям (так как в случае, если вы собираетесь предоставлять услуги дополнительного образования несовершеннолетним, данный документ необходим) 

Документ, обозначенный в пункте 6, предоставляется ФНС по процедуре межведомственного запроса. Поэтому самому запрашивать его не потребуется. Также данный документ не понадобится и в том случае, если получатели вашей услуги – совершеннолетние граждане. 

Также необходимо заполнить заявление на регистрацию вас в качестве индивидуального предпринимателя. Вместе с заявлением предоставляются 2 приложения: лист А и лист Б. В листе А отражается вид экономической деятельности, которым вы планируете заниматься. Для этого необходимо вписать классификационный номер. Чтобы узнать его, нам необходимо будет обратиться к Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности ОК 029 – 2014. Нас интересует Раздел Р «Образование», пункт 85. Исходя из того, в какой сфере будут предоставляться услуги, следует выбрать между 85.41.1, то есть дополнительное образование в области спорта и отдыха, 85.41.2, т.е. образование в области культуры, т.е. обучение в сфере искусства, драмы, музыки, либо 85.41.9 т.е. образование дополнительное детей и взрослых прочее, не включенное в другие группировки, т.е. языки, компьютерные курсы и т.д.) (также еще есть). 

В листе Б вы заверяете, что все предоставленные сведения являются достоверными и вы ознакомлены, что за предоставление недостоверных данных несете ответственность. 

Когда вы соберете необходимый пакет документов, необходимым представляется определиться со способом их предоставления в ФНС. Существует несколько способов. Это направление документов почтой, предоставление через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), предоставление через представителя, предоставление электронных документов, либо предоставление непосредственно заявителем (на основании п. 1 ст. 9 ФЗ «О регистрации»). Последний способ является наиболее предпочтительным, так как при предоставлении непосредственно вами и при наличии оригиналов необходимых документов вам не придется нотариально заверять копии и оформлять доверенность. 

В случае, если вы избрали иные способы, то стоит обозначить их особенности. Универсальным требованием для всех остальных способов является нотариальное заверение копий, предоставляемых документов (что следует из ст. 9 ФЗ «О регистрации»). Далее, если подача документов происходит через представителя, на основании абз. 3 п. 1 ст. 9 ФЗ «О регистрации», необходимо оформить нотариальную доверенность на осуществление действий по предоставлению соответствующих документов от вашего лица. При подаче необходимо будет приложить копию доверенности, также заверенную нотариально. 

В случае, если вы решили направить документы почтой, то в данной ситуации необходимо направить весь пакет почтовым отправлением с описью вложения и объявленной ценностью. 

В том случае, если выбор сделан в пользу электронной подачи документов, они должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью. 

После того, как органы ФНС получать ваши документы, согласно ст. 8 ФЗ «О регистрации», уполномоченные органы производят регистрацию ИП в срок не более 5 рабочих дней. После подачи всех необходимых документов следует дождаться, пока вас зарегистрируют в качестве ИП. После того, как регистрация произошла, и вы встали на регистрационный учет, нужно предпринять следующие действия. Необходимо разработать устав образовательной организации (однако, советуем сделать это до подачи заявления на регистрацию в качестве ИП/ЮЛ). 

В устав образовательной организации должно быть включено следующее: 

  1. тип образовательной организации (в данном случае, организация дополнительного образования); 
  2. учредитель или учредители образовательной организации; 
  3. виды реализуемых образовательных программ с указанием уровня образования и (или) направленности; 
  4. структура и компетенция органов управления образовательной организацией, порядок их формирования и сроки полномочий. Необходимо создать все условия для того, чтобы возможность ознакомиться с уставом была у всех желающих. 

Далее, необходимо разработать образовательную программу, т.е. то, что определяет содержание образования (п. 1 ст. 12 ФЗ «Об образовании»). При ее разработке стоит учитывать требования, которые предусмотрены законом к образовательным программам (в частности, прохождение предварительного тестирования для обучения по программам дополнительного образования по квалификационному номеру 85.41.1 и 85.41.2; для программ дополнительного образования по номеру 85.41.9 применяются только общие требования к образовательным программам, обозначенным в ст. ст. 12, 13 ФЗ «Об образовании»). 

Весьма полезным будет создать сайт образовательной организации, где следует отразить виды образовательных программ, предоставляемых на базе вашей организации, устав и прочие документы организации. В принципе, этот шаг не обязателен, но поспособствует распространению информации и привлечению желающих получить дополнительное образование именно на базе вашей организации. 

24/10/2019

хозяйственное право

Процедура реорганизации акционерных обществ

Пункт первый: нормативная база 

Определимся с перечнем норм, посвященных процессу реорганизации. Прежде всего, вопросу реорганизации юридического лица посвящена Гл. 4 ГК РФ, а конкретнее ст. ст. 57 – 60.2. Данные статьи являются нормами общего характера и раскрывают основные аспекты процедуры реорганизации. 

Далее, вопросы более узкого характера раскрыты в Гл. 5 ФЗ от 08.08.2001 № 129 – ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Данные нормы посвящены порядку регистрации нового юридического лица, возникшего в результате реорганизации, а также приводят перечень документов, необходимых для проведения реорганизации. 

В частности, стоит обратиться к ФЗ от 26.12.1995 № 208 – ФЗ «Об акционерных обществах» (ст.ст. 15 - 20). 

Пункт второй: общие положения о реорганизации юридического лица 

Согласно ст. 57 ГК РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом 

Допускается реорганизация юридического лица с одновременным сочетанием различных ее форм. Согласно ст 15 ФЗ “Об акционерных обществах” формирование имущества обществ, создаваемых в результате реорганизации, осуществляется только за счет имущества реорганизуемых обществ. 

Юридическое лицо считается реорганизованным с момента государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации (за исключением реорганизации в форме присоединения - в данном случае момент реорганизации обусловлен внесением в ЕГРЮЛ записи о прекращении деятельности присоединенного лица). 

Важной процедурой при любой разновидности реорганизации является составление передаточного акта - документ, содержащий положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении его кредиторов и должников, а также порядок определения правопреемства (п. 1 ст. 59 ГК РФ). Данный документ утверждается учредителями, либо участниками юридического лица. При осуществлении реорганизации, у юридического лица возникает обязанность об уведомлении, о проведении данной процедуры. В течение трех рабочих дней после даты принятия решения о реорганизации оно обязано уведомить уполномоченный государственный орган, осуществляющий регистрацию юридических лиц. Уведомление должно иметь письменную форму и должно содержать дату начала процедуры реорганизации, и ее форму (ч. 1 ст. 60 ГК РФ). 

Реорганизуемое юридическое лицо должно обеспечить информационную поддержку своих действий. После внесения в ЕГРЮЛ записи о начале процедуры реорганизации юридическое лицо дважды с периодичностью один раз в месяц опубликовывает в СМИ, в которых опубликовываются данные о государственной регистрации юридических лиц, уведомление о своей реорганизации (абз. 2 п. 1 ст. 60 ГК РФ). Также, законом может быть предусмотрена обязанность уведомить юридического лица уведомить своих кредиторов о реорганизации. 

После того, как уведомление было опубликовано первое уведомление о реорганизации, у кредиторов возникает право на требование исполнения обязательства юридического лица перед ним досрочно (п. 2 ст. 60 ГК РФ). Данное требование должно быть заявлено в судебном порядке. В случае, если досрочное исполнение невозможно - у кредитора возникает право досрочно прекратить обязательство и потребовать возмещение убытков. Требование о досрочном прекращении обязательства должно быть заявлено не позднее 30 дней с момента опубликования второго уведомления о реорганизации. Досрочное прекращение обязательства между реорганизуемым лицом и кредитором невозможно, если последний, имеет достаточное обеспечение своего обязательства. 

Обеспечение признается достаточным в случае: 

  1. кредитор согласился принять обеспечение; 
  2. кредитору выдана независимая безотзывная гарантия кредитной организацией; 
  3. срок гарантии - не менее чем на три месяца превышает срок исполнения обеспечиваемого обязательства; 
  4. обеспечение должно содержать условие платежа по предъявлении кредитором требований к гаранту. 

Пункт третий: формы реорганизации акционерных обществ 

Существует несколько разновидностей форм реорганизации акционерных обществ: 

1. слияние (ст. 16 ФЗ «Об акционерных обществах») 

Под слиянием понимается возникновение нового общества путем передачи ему всех прав и обязанностей двух или нескольких обществ, с прекращением последних (два или более субъекта преобразуются в одного нового субъекта). 

Прежде чем осуществить процедуру слияния, общее собрание акционеров должно изъявить желание на проведение слияния (проведение голосования по данному вопросу: утверждение договора о слиянии, передаточного акта и устава общества) а также решить, каким образом будет организован совет директоров (наблюдательный совет) вновь создаваемого акционерного общества. 

Содержание договора слияния: 

  1. наименование и сведения о местонахождении обществ, участвующих в слиянии; 
  2. наименование и сведения о местонахождении общества, созданного в результате слияния; 
  3. порядок и условия слияния; 
  4. порядок конвертации акций каждого общества в акции нового общества (проще говоря, соотношение стоимости акций первоначальных обществ относительно акций нового общества); 
  5. условия и порядок формирования совета директоров нового общества (если его создание предусмотрено уставом); 
  6. условия и порядок формирования ревизионной комиссии (если ее создание предусмотрено уставом); 
  7. условия и порядок формирования коллегиального исполнительного органа (если наличие такового предусмотрено уставом общества); 
  8. наименование регистратора создаваемого общества и сведения о его местонахождении. 

При слиянии обществ, все права и обязанности каждого из них переходят к вновь возникшему обществу в соответствии с передаточным актом (п. 1 ст. 58 ГК РФ). 

2. присоединение (ст. 17 ФЗ «Об акционерных обществах») 

Присоединением признается прекращение одного или нескольких обществ с передачей всех их прав и обязанностей другому обществу (одно или несколько обществ передают свой набор прав и обязанностей существующему обществу). 

Присоединение сопровождается заключением договора о присоединении, который должен содержать следующее: 

  1. наименование и сведения о месте нахождения обществ, участвующих в присоединении; 
  2. порядок и условия присоединения; 
  3. порядок конвертаций акций обществ, участвующих в присоединении, в акции общества, к которому осуществляется присоединение; 
  4. может содержать перечень изменений и дополнений, вносимых в устав общества, к которому осуществляется присоединение; Первоочередным последствием присоединения является погашение акций, принадлежащих присоединенному обществу. 

При присоединении одного общества к другому к последнему переходят все права и обязанности присоединяемого общества в соответствии с передаточным актом. 

3. разделение (ст. 18 ФЗ «Об акционерных обществах») 

Разделением признается прекращение общества с передачей всех его прав и обязанностей вновь создаваемым обществам (один субъект разделяется на два и более новых субъекта). 

Решение о реорганизации общества должно содержать: 

  1. наименование и сведения о месте нахождения каждого общества, создаваемого путем реорганизации; 
  2. порядок и условия разделения; 
  3. порядок конвертации акций реорганизуемого общества в акции каждого создаваемого общества; 
  4. список членов ревизионной комиссии каждого создаваемого общества (если предусмотрено уставом вновь создаваемого общества); 
  5. список членов коллегиального исполнительного органа каждого создаваемого общества (если предусмотрено уставом вновь создаваемого общества); 
  6. указание лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа каждого создаваемого общества; 
  7. указание на утвержденный разделительный баланс (подразумеваются активы, которые достаются каждому создаваемому обществу при разделении активов первоначального общества); 
  8. уставы вновь создаваемых обществ; 
  9. наименование регистратора каждого создаваемого общества и сведения о его местонахождении. 

Избрание совета директоров (наблюдательного совета) каждого общества, создаваемого путем реорганизации в форме разделения, осуществляется акционерами реорганизуемого общества, среди которых в соответствии с решением о реорганизации общества должны быть размещены обыкновенные акции соответствующего создаваемого общества, а также акционерами - владельцами привилегированных акций реорганизуемого общества. 

Каждый акционер реорганизуемого общества, голосовавший против принятия решения о реорганизации общества или не принимавший участия в голосовании по вопросу о реорганизации общества, должен получить акции каждого создаваемого путем реорганизации в форме разделения общества, предоставляющие те же права, что и принадлежащие ему акции реорганизуемого общества, пропорционально их числу. 

При разделении общества все его права и обязанности переходят к двум или нескольким вновь создаваемым обществам в соответствии с разделительным балансом. 

4. выделение (ст. 19 ФЗ «Об акционерных обществах») 

Под выделением общества понимается создание одного или нескольких обществ с передачей им части прав и обязанностей реорганизуемого общества без прекращения последнего (из одного субъекта выделяется один или более субъектов, при этом первоначальный субъект продолжает существовать). 

Решение о реорганизации должно содержать: 

  1. наименование и место нахождения каждого выделившегося общества; 
  2. порядок и условия выделения; 
  3. способ размещения акций каждого создаваемого общества, порядок такого размещения, а в случае конвертации акций реорганизуемого общества в акции создаваемого общества - соотношение конвертации акций таких обществ; 
  4. список членов ревизионной комиссии каждого создаваемого общества (если таковая предусмотрена уставом); 
  5. список членов коллегиального исполнительного органа каждого создаваемого общества (если таковой предусмотрен уставом вновь создаваемых обществ); 
  6. указание о лице, осуществляющем функции единоличного исполнительного органа каждого создаваемого общества; 
  7. указание об утверждении разделительного баланса с приложением разделительного баланса; 
  8. указание об утверждении устава каждого создаваемого общества с приложением устава каждого создаваемого общества; 
  9. наименование регистратора создаваемого общества и сведения о его месте нахождения. 
  10. может содержать указание об аудиторе общества, создаваемого путем реорганизации в форме выделения, о регистраторе создаваемого общества, указание о передаче полномочий единоличного исполнительного органа создаваемого общества управляющей организации или управляющему, иные данные о лицах 

В случае, если единственным акционером нового/новых обществ является первоначальное общество, то избрание совета создаваемого общества - задача акционеров реорганизуемого общества. 

При выделении из состава общества одного или нескольких обществ к каждому из них переходит часть прав и обязанностей реорганизованного в форме выделения общества в соответствии с разделительным балансом. 

Решением общего собрания акционеров общества о реорганизации общества в форме разделения или выделения может быть предусмотрено отлагательное условие (например, реорганизация будет произведена одновременно со слиянием или присоединением реорганизуемого общества с другим хозяйствующим субъектом, п. 6 ст. 19.1 ФЗ “Об акционерных обществах”). 

5. преобразование (ст. 20 ФЗ “Об акционерных обществах”) 

Акционерное общество вправе преобразовываться (т.е. изменять организационно - правовую форму) в ООО, хозяйственное товарищество или в производственный кооператив. Однако, необходимо соблюдение определенных требований, установленных законодательством (в частности, п. 2 ст. 104 ГК РФ). 

Преобразование акционерного общества в некоммерческое партнерство (п. 1 ст. 8 ФЗ от 12.01.1996 № 7 - ФЗ “О некоммерческих организациях”) возможно только при наличии единогласного решения всех акционеров. 

Решение о реорганизации должно содержать следующее: 

  1. наименование и место нахождения общества, создаваемого путем преобразования; 
  2. порядок и условия преобразования; 
  3. порядок обмена акций общества на доли (для преобразования в ООО) или (для производственного кооператива) либо порядок определения состава имущества или стоимости имущества ,которое вправе получить член некоммерческого партнерства при выходе из него или ликвидации (в случае, если преобразуется в некоммерческое партнерство); 
  4. список членов ревизионной комиссии (если ее наличие предусмотрено уставом); 
  5. список членов коллегиального исполнительного органа создаваемого юридического лица (если его наличие предусмотрено уставом); 
  6. указание о лице, осуществляющем функции единоличного исполнительного органа создаваемого юридического лица; 
  7. список членов иного органа (за исключением общего собрания участников хозяйственного общества или членов некоммерческого партнерства) создаваемого юридического лица (если предусмотрены уставом данного юридического лица); 
  8. указание об утверждении передаточного акта с приложением передаточного акта; 
  9. указание об утверждении учредительных документов создаваемого юридического лица с приложением учредительных документов. 

При преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией (п. 5 ст. 58 ГК РФ).

16/10/2019

гражданское право

Дарение как институт гражданского права

Пункт первый: нормативная база 

Определение договора дарения достаточно полно изложено в п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ, там договор дарения раскрывается через обязанность одной стороны — (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом). 

Такая формулировка может привести к выводу о дарении как односторонней сделке дарителя или об односторонне обязывающем договоре. Между тем само название ст. 572 «Договор дарения» и упоминание в ней о дарителе и одаряемом подтверждает, что дарение признается двусторонним договором. А указания в ГК на обязанности одаряемого (обязанность возвратить вещь в случае отмены дарения — п. 5 ст. 578; обязанность выполнить условие, поставленное при дарении в общеполезных целях — п. 3 ст. 582) и его права (право отказаться от принятия дара до его передачи по консенсуальному договору — п. 1 ст. 573, право использовать пожертвованное имущество по другому назначению из-за изменившихся обстоятельств — п. 4 ст. 582) также свидетельствуют о том, что договор дарения может быть двусторонне обязывающим договором. 

Исследователи выделают следующие юридические признаки договора дарения: безвозмездность; уменьшение имущества дарителя; увеличение имущества одаряемого; намерение одарить; принятие дарения; бесповоротность дарения. Однако не все указанные признаки являются решающими. Уменьшение имущества одной стороны и одновременное увеличение имущества другой характерно и для ряда иных возмездных сделок (договоров аренды, перевозки, хранения). Принятие дарения означает согласие одаряемого на безвозмездное приобретение имущества, но такой акт (принятие) имеет место и в других способах приобретения имущества. Бесповоротность дарения в настоящее время не является абсолютной, так как возможен отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения. 

Намерение одарить — правовая цель дарителя в сделке. Это — действительно юридически важный признак, который можно уточнить как намерение передать дар в собственность безвозмездно. С учетом сказанного целесообразно дать следующее определение: по договору дарения даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому дар в собственность, а одаряемый принимает или обязуется принять дар. 

Рассмотрим вопросы, связанные с заключением договора дарения. Чаще всего договор заключается по инициативе (оферте) дарителя. В юридической литературе даже указывается, что согласие одаряемого может предполагаться. Однако некоторые исследователи считают, что воля одаряемого должна быть выражена четко, однозначно (устно, письменно или в форме конклюдентных действий). Одаряемому не безразлично, кто именно и какой предмет дарения ему намерен передать. Тем более что некоторые предметы обременены требованиями по содержанию, охране, страхованию, внесению налогов и пр. Никто не может быть одарен против его воли. Допустимость предположения о согласии одаряемого противоречит конструкции дарения как договора (соглашения сторон). 

Не случайно в ранее действовавшем Гражданском кодексе Чехословакии 1964 г. было указано, что для дарения необходимо, чтобы одаряемый принял предложение подарка (ч. 1 § 407). Отсутствие согласия лица на принятие дара говорит о том, что приращение имущества — не дарение, а другой институт. Так, если кредитор умышленно пропускает срок давности для предъявления требования к должнику, то такое бездействие является не дарением, а прекращением обязательства. 

Сделанные выводы требуют уточнения п. 1 ст. 573 ГК РФ, согласно которому «одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться, в этом случае договор дарения считается расторгнутым». Очевидно, что если одаряемый отказывается от дара до его передачи по устному реальному договору, то договор дарения не расторгается; он не заключается, так как в момент передачи не произошло согласование воль сторон. Следовательно, ст. 573 ГК должна именоваться «Отказ одаряемого принять дар в случае обещания дарения в будущем» и содержать положения, касающиеся исключительно консенсуального договора дарения. 

Иногда при пожертвовании оферта исходит от одаряемого. Например, московское общество помощи онкологическим больным приглашает каждого внести вклад в любой форме для поддержки лиц с онкологическими заболеваниями и указывает адрес, телефон и расчетный счет общества. Акцепт дарителя — юридического лица может быть подтвержден приказом (распоряжением) руководства с указанием конкретной суммы и платежным поручением. 

При консенсуальном договоре дарения момент заключения может не совпадать с переходом права собственности, и тогда договор вызывает обязательственное правоотношение по передаче вещи. 

При реальном договоре дарения момент заключения совпадает с переходом права собственности. Исходя из этого, делается вывод о том, что реальный договор не порождает обязательства между дарителем и одаряемым.5 Между тем договор дарения может порождать иные (помимо передачи дара) обязательства — в связи с порядком использования пожертвования, отменой дарения, скрытыми недостатками вещи — дара.

08/10/2019

семейное право

Особенности и порядок усыновления (удочерения) ребенка в России

Пункт первый: правовое регулирование усыновления (удочерения) в российском законодательстве. 

Для того, чтобы разобраться в особенностях и порядке усыновления (удочерения) детей необходимо обраться к нормативно-правовым актам, регулирующим данный институт права. 

Основные нормы закреплены в главе 19 Семейного Кодекса Российской Федерации (Далее – СК РФ). Процедура рассмотрения дела об усыновлении (удочерении) регламентирована в главе 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее – ГПК РФ). Во исполнение данных законов, были приняты соответствующие подзаконные акты: Постановление Правительства РФ от 29.03.2000 № 275 «Об утверждении правил передачи детей на усыновление (удочерение) и осуществления контроля за условиями их жизни и воспитания в семьях усыновителей на территории Российской Федерации и Правил постановки на учет консульскими учреждениями Российской Федерации детей, являющихся гражданами Российской Федерации и усыновленных иностранными гражданами или лицами без гражданства», Постановление Правительства РФ от 04.04.2002 № 217 «О государственном банке данных о детях, оставшихся без попечения родителей, и осуществлении контроля за его формированием и использованием» и иные. 

Пункт второй: лица, имеющие право быть усыновителями 

Общее требование ко всем усыновителям - достижение возраста совершеннолетия и наличие полной дееспособности. 

Не могут быть усыновителями лица, лишенные по суду родительских прав, лица, ограниченные судом в родительских правах, лица, отстраненные от обязанностей опекуна (попечителя) за ненадлежащее выполнение возложенных на него законом обязанностей, бывшие усыновители, если усыновление отменено судом по их вине. 

Также применяется требование к состоянию здоровья усыновителей. Существует особый перечень заболеваний, при наличии которых лицо не может усыновить (удочерить) ребенка, принять его под опеку (попечительство), взять в приемную или патронатную семью. Он утвержден Постановлением Правительства РФ от 14.02.2013 № 117. 

Одним из требований к усыновителю является наличие у него постоянного места жительства, которое определяется регистрацией по месту жительства. 

Не могут быть усыновителями лица, имеющие или имевшие судимость, подвергающиеся или подвергавшиеся уголовному преследованию. Перечень преступлений предусмотрен п.п. 9-11 п.1 ст.127 СК РФ. 

Предусмотрен запрет на усыновление лицами, состоящими в однополых браках 

Все российские граждане, которые хотят стать усыновителями, должны пройти специальную психолого-педагогическую и правовую подготовку по программе, утвержденной органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. 

Пункт третий: документы, необходимые для подачи заявления в орган опеки и попечительства. 

Согласно п. 6 Правил, установленных Постановлением Правительства РФ от 29.03.2000 № 275, граждане Российской Федерации, желающие усыновить ребенка, подают в орган опеки и попечительства по месту своего жительства заявление с просьбой дать заключение о возможности быть усыновителями с приложением следующих документов: 

  1. краткая автобиография лица, желающего усыновить ребенка; 
  2. справка с места работы лица, желающего усыновить ребенка, с указанием должности и размера средней заработной платы за последние 12 месяцев и (или) иной документ, подтверждающий доход указанного лица, или справка с места работы супруга (супруги) лица, желающего усыновить ребенка, с указанием должности и размера средней заработной платы за последние 12 месяцев и (или) иной документ, подтверждающий доход супруга (супруги) указанного лица; 
  3. заключение о результатах медицинского освидетельствования граждан, намеревающихся усыновить (удочерить), взять под опеку (попечительство), в приемную или патронатную семью детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, оформленное в порядке, установленном Министерством здравоохранения Российской Федерации; 
  4. копия свидетельства о браке (если граждане, желающие усыновить ребенка, состоят в браке); 
  5. копия свидетельства о прохождении подготовки лиц, желающих принять на воспитание в свою семью ребенка, оставшегося без попечения родителей, на территории Российской Федерации в порядке, установленном пунктом 6 статьи 127 Семейного кодекса Российской Федерации (за исключением близких родственников ребенка, а также лиц, которые являются или являлись усыновителями и в отношении которых усыновление не было отменено, и лиц, которые являются или являлись опекунами (попечителями) детей и которые не были отстранены от исполнения возложенных на них обязанностей). 

На основании заявления и приложенных к нему документов, а также акта обследования условий жизни лиц, желающих усыновить ребенка, орган опеки и попечительства в течение 15 рабочих дней со дня подачи заявления готовит заключение об их возможности быть усыновителями, которое является основанием для постановки на учет в качестве кандидатов в усыновители. 

Пункт четвертый: границы, в пределах которых осуществляется усыновление 

В п.2 ст.124 СК РФ четко предусмотрено, что усыновление допускается в отношении несовершеннолетних детей. Данная норма носит императивный характер и не может меняться даже в тех случаях, когда юридическое усыновление не было своевременно оформлено, а ребенок, ставший совершеннолетним, рассматривает своих фактических воспитателей в качестве родителей. 

Пункт 3 ст. 124 СК РФ содержит указание на то, что усыновление братьев и сестер разными лицами не допускается, за исключением случаев, когда усыновление отвечает интересам детей. По этому поводу Верховный Суд РФ разъяснил: «Если у ребенка, которого желает усыновить заявитель, имеются братья и сестры, также оставшиеся без попечения родителей, и в отношении них заявителем не ставится вопрос об усыновлении либо этих детей хотят усыновить другие лица, усыновление... допустимо лишь в случае, когда это отвечает интересам ребенка (например, дети не осведомлены о своем родстве, не проживали и не воспитывались совместно, находятся в разных детских учреждениях, не могут жить и воспитываться вместе по состоянию здоровья)» (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20 апреля 2006 г. № 8 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел об усыновлении (удочерении) детей»). 

Еще одной границей является очень важный и актуальный вопрос – усыновление (удочерение) детей иностранными гражданами. В п. 4 ст.124 СК РФ содержится императивное правило о том, что российские граждане, проживающие на территории Российской Федерации, имеют приоритет перед иностранными гражданами, лицами без гражданства и российскими гражданами, проживающими за рубежом, при усыновлении российских детей. Этот приоритет заключается в том, что усыновление детей иностранными гражданами или лицами без гражданства допускается только в случаях, если не представляется возможным передать этих детей на воспитание в семьи граждан Российской Федерации, постоянно проживающих на территории Российской Федерации, либо на усыновление родственникам детей независимо от гражданства и места жительства этих родственников. 

Для того чтобы соблюсти этот приоритет, для иностранных граждан или лиц без гражданства установлен срок ожидания, равный двенадцати месяцам со дня поступления сведений о таких детях в федеральный банк данных о детях, оставшихся без попечения родителей. 

Пункт пятый: порядок усыновления (удочерения) ребенка. 

Рассмотрение дел об установлении усыновления ребенка производится судом в закрытом заседании в порядке особого производства по правилам, предусмотренным гражданским процессуальным законодательством. Согласно ст. 269 ГПК РФ заявление об усыновлении или удочерении подается гражданами Российской Федерации, желающими усыновить ребенка, в районный суд по месту жительства или месту нахождения усыновляемого ребенка. Граждане Российской Федерации, постоянно проживающие за пределами территории Российской Федерации, иностранные граждане или лица без гражданства, желающие усыновить ребенка, являющегося гражданином Российской Федерации, подают заявление об усыновлении соответственно в верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области и суд автономного округа по месту жительства или месту нахождения усыновляемого ребенка. 

Закон предусматривает обязательное личное участие лиц, желающих усыновить ребенка, органов опеки и попечительства, а также прокурора. 

Необходимо обратить внимание на то, что согласие несовершеннолетнего в возрасте от 10 лет на усыновление обязательно. 

Помимо участия в судебном процессе об установлении усыновления со стороны органа опеки и попечительства согласно п. 2 ст.125 СК РФ необходимо наличие письменного заключения органа опеки и попечительства об обоснованности усыновления и о его соответствии интересам усыновляемого ребенка с указанием сведений о факте личного общения усыновителей (усыновителя) с усыновляемым ребенком. 

При процедуре усыновления законом предусматривается обязательное согласие родителей ребенка на усыновление. Если родителей у ребенка нет, то такое согласие должны дать опекуны или попечители ребенка. Если же опекуны или попечители также отсутствуют, то согласие на усыновление должны дать органы опеки и попечительства. 

В соответствии со ст.130 СК РФ не требуется согласие родителей ребенка на его усыновление в случаях, если они: 

  1. неизвестны или признаны судом безвестно отсутствующими; 
  2. признаны судом недееспособными; 
  3. лишены судом родительских прав (при соблюдении требований пункта 6 статьи 71 настоящего Кодекса); 
  4. по причинам, признанным судом неуважительными, более шести месяцев не проживают совместно с ребенком и уклоняются от его воспитания и содержания. 

Усыновление ребенка подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для государственной регистрации актов гражданского состояния. 

Статьей 139 СК РФ предусмотрено, что судьи, вынесшие решение об усыновлении ребенка, или должностные лица, осуществившие государственную регистрацию усыновления, а также лица, иным образом осведомленные об усыновлении, обязаны сохранять тайну усыновления ребенка. За разглашение тайны усыновления предусмотрена гражданская, административная и уголовная ответственность.

12/09/2019

арбитражное процессуальное право

Основания для прекращения производства по арбитражному делу

Пункт первый: Общие положения 

Правовое закрепление институту прекращения производства по арбитражному делу содержится в нормах главы 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Прекращение производства по делу означает окончание деятельности арбитражного суда по рассмотрению спора ввиду отсутствия у истца права на защиту. 

Пункт второй: основания прекращения производства по арбитражному делу 

В соответствии со ст. 150 АПК РФ, Арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что: 

  1. дело не подлежит рассмотрению в арбитражном суде; 
  2. имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение решения иностранного суда; 
  3. имеется принятое по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда либо если арбитражный суд отменил указанное решение; 
  4. истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом; 
  5. организация, являющаяся стороной в деле, ликвидирована; 
  6. после смерти гражданина, являющегося стороной в деле, спорное правоотношение не допускает правопреемства; 
  7. имеются основания, предусмотренные ч. 7 ст. 194 АПК РФ. Арбитражный суд также прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения и в иных предусмотренных Законом случаях. (ч. 2 ст. 150 АПК РФ) 

В силу прямого указания в Законе на особенности рассмотрения отдельных категорий дел, в некоторых случаях предусмотрены и иные основания для прекращения производства по арбитражному делу. Так, например, в ст. 57 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, регламентированы иные основания, такие как: 

  1. восстановления платежеспособности должника в ходе финансового оздоровления; 
  2. восстановления платежеспособности должника в ходе внешнего управления; 
  3. заключения мирового соглашения; 
  4. отказа всех кредиторов, участвующих в деле о банкротстве, от заявленных требований или требования о признании должника банкротом; 
  5. удовлетворения всех требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, в ходе любой процедуры, применяемой в деле о банкротстве; 
  6. в иных предусмотренных Законом случаях. 

Пункт третий: последствия прекращения производства по арбитражному делу 

Производство по делу прекращается мотивированным определением арбитражного суда, в котором излагаются основания прекращения дела со ссылкой на один из пунктов ст. 150 АПК РФ. 

Из толкования ч. 1 ст.151 АПК РФ следует, что вопрос о возврате уплаченной государственной пошлины решается в случае, если дело было прекращено по п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ. Так же суд решает вопрос о распределении между сторонами судебных расходов. 

Пожалуй, одним из главных последствий является невозможность повторного обращения в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям. Однако, с 01.10.2019 вступят в силу изменения, согласно которым в данной норме будет закреплено следующее - за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном ч. 7 ст. 225.15 АПК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 151 АПК РФ определение арбитражного суда о прекращении производства по делу может быть обжаловано.

05/09/2019

арбитражное процессуальное право

Понятие и виды постановлений арбитражного суда

В Арбитражном процессуальном кодексе имеется обобщающее понятие для всех постановлений суда, называющиеся судебные акты, эти два понятие являются тождественными. Другими словами, постановление или судебный акт арбитражного суда — это акт применения права в виде мотивировочного суждения по вопросам, возникающим в ходе рассмотрения или разрешения хозяйственного спора, составленный исключительно в письменной форме. 

Существует три вида постановлений: 

  1. решение 
  2. определение 
  3. постановление 

Дальше мы раскроем их по порядку 

Первое, а именно решение арбитражного суда, это постановления с помощью которого разрешаются материально-правовые споры сторон, содержащие права и обязанности субъектов спорного правоотношения. Другими словами, это акт суда первой инстанции, которым суд на основании удостоверенных фактов разрешает дело по существу, а именно удовлетворяет иск, либо отказывает в удовлетворение последнего полностью или в оправленной части. 

Признаками решения арбитражного суда являются: 

  1. Разрешает дела по существу; 
  2. является актом органа судебной власти РФ; 
  3. Содержит одновременно приказа и подтверждения: 
  4. Выносится в определённой форме и в определенном законе порядке 

По итогу решение прекращает спор о праве ввиду его рассмотрения и завершает тем самым судопроизводство, восстанавливает справедливость и законность. 

Следующие это определение арбитражного суда, то есть постановление при котором разрешаются отдельные процессуальные вопросы, возникающие в следствии спора в сфере хозяйственного ведения или же при исполнении принятых арбитражным удом решений. Проще говоря целью этого судебного акта является решение поров возникших в ходе судебного разбирательства, либо окончание дела без разрешения спора. Как правило он выносится в виде отдельного документа, либо же могут содержаться в другом определение, например, в определение о назначение экспертизы совмещается с определением о приостановлении производства по делу, так же заноситься в протокол к примеру, об объявление перерыва, и уже реже выносится в устной форме. 

И наконец постановление арбитражного суда — это процессуальные акты, в которых оформляются результаты пересмотра постановлений арбитражного суда в апелляционном или кассационном порядке, или же в порядке надзора. 

В статьях 271 АПК и 289 АПК разъяснено, что должно быть указано в постановление той или иной инстанции и сроки вступления в силу. Так же касаемо апелляционной инстанции возможность подать в кассационную.

05/09/2019

хозяйственное право

Ликвидация хозяйственных обществ

Общие условия ликвидации юридических лиц содержатся в ст. ст. 61 - 64 ГК РФ. 

В статье 61 Гражданского кодекса дано понятие ликвидации «Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.» 

Современные исследователи определяют ликвидацию юридического лица как способ прекращения его деятельности при отсутствии правопреемства в его правах и обязанностях, как прекращение юридического лица, связанное с ликвидацией его имущественного комплекса, с исчезновением субъекта права без возникновения правопреемства. 

Под ликвидацией следует понимать прекращение деятельности юридического лица без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам. Данным обстоятельством ликвидация отличается от процедуры реорганизации. 

Необходимо отметить, что добровольный порядок принятия решения о применении процедуры ликвидации юридического лица укладывается в рамки правомерного поведения ликвидируемого лица. Нормы, регулирующие условия добровольного применения процедуры ликвидации, носят диспозитивный характер. 

Законодатель закрепляет за юридическим лицом возможность, а не обязанность добровольного применения института ликвидации. В таком случае предполагается, что применение процедуры ликвидации соответствует интересам юридического лица и является следствием волеизъявления ликвидируемого юридического лица. 

Основания ликвидации хозяйственного общества 

К хозяйственным обществам применимы общие условия ликвидации юридических лиц. Общество может быть ликвидировано: 

  • в добровольном порядке по решению общего собрания участников; 
  • принудительно на основании решения суда по требованию уполномоченных государственных органов в случае осуществления запрещенной законом деятельности, осуществления деятельности при отсутствии надлежащего разрешения, если наличие такового необходимо для деятельности данного вида, либо в связи с грубым нарушением законов или иных правовых актов, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством. 

Обратим внимание на то, что уполномоченными органами по обращению в суд с исковым заявлением о ликвидации юридического лица могут быть, в частности: 

  • регистрирующие органы по основаниям, предусмотренным 
  • п. 2 ст. 25, п. 3 ст. 26 Закона «О государственной регистрации юридических лиц» п. 2 ст. 2 Федерального закона от 10 декабря 2003 г. N 174-ФЗ "О государственной регистрации выпусков акций, размещенных до вступления в силу Федерального закона "О рынке ценных бумаг" без государственной регистрации" 

Вместе с тем согласно п. 9 информационного письма Президиума ВАС РФ от 13 января 2000 г. N 50 "Обзор практики разрешения споров, связанных с ликвидацией юридических лиц (коммерческих организаций)" обязанности по проведению ликвидации юридического лица не могут возлагаться арбитражным судом на государственный или муниципальный орган, по иску которого судом принято соответствующее решение. Соответствующие обязанности должны возлагаться на лиц или органы, уполномоченные на то законами или учредительными документами юридического лица. 

Причины ликвидации 

В качестве основных экономических факторов неэффективности юридического лица можно выделить следующие причины: отсутствие планирования и прогнозирования спроса на рынке; ошибки предпринимателя организационного характера; скудность или отсутствие ассортимента товаров, работ, услуг; отсутствие системности потребления произведенного предприятием продукта; чрезмерное расширение предприятия в условиях отсутствия эффективного руководства и увеличения транзакций; развитие, в том числе модернизация, производства у остальных игроков рынка в условиях высокой неидеальной конкуренции; негативные изменения на рынке спроса и предложения; другие самостоятельные или смежные причины экономического характера. 

Необходимо отличать неэффективность коммерческого предприятия от факторов, влияющих и приводящих к неэффективности. 

Неэффективность предприятия может быть обнаружена на различных стадиях деятельности юридического лица и в результате привести к прекращению коммерческого юридического лица. Так, на стадии платежеспособности, т. е. в случае раннего обнаружения неэффективности, когда предприятие убыточно, целесообразно принять решение о применении процедуры ликвидации (добровольной ликвидации), если восстановить эффективность (прибыльность) предприятия не представляется возможным или целесообразным. В случае же позднего обнаружения неэффективности предприятия, когда юридическое лицо несостоятельно, юридическое лицо может быть прекращено путем применения процесса банкротства в порядке ст. 65 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)4. 

Таким образом, с экономической точки зрения причиной применения процедуры ликвидации руководством коммерческого юридического лица (добровольной ликвидации) может быть неэффективность предприятия. Это ситуация, при которой совокупность факторов или отдельные факторы неэффективности превалируют над благоприятными факторами и дальнейшее продолжение деятельности предприятия представляется нецелесообразным или невозможным. При этом если нецелесообразность является результатом влияния внутренних факторов, то невозможность, напротив, обусловлена присутствием внешних факторов. 

Добровольная ликвидация 

Добровольная ликвидация общества может быть осуществлена в связи с истечением срока, на который оно было создано, достижением цели, которая ставилась учредителями при его создании, и т.д. (п. 2 ст. 61 ГК РФ). При этом акционерное общество может быть ликвидировано по решению общего собрания квалифицированным большинством голосов - не менее 3/4 от присутствующих на общем собрании акционеров - владельцев голосующих акций. При решении данного и прочих вопросов ликвидации юридических лиц необходимо помнить о том, что характер решений должен быть полностью согласован с положениями учредительных документов ликвидируемого общества. Общество с ограниченной ответственностью может быть ликвидировано только по единогласному решению его участников. 

Перечень оснований добровольной ликвидации хозяйственных обществ не является исчерпывающим. В частности, решение о добровольной ликвидации акционерного общества общее собрание акционеров обязано принять, если по окончании второго и каждого последующего финансового года в соответствии с годовым бухгалтерским балансом, предложенным для утверждения акционерам общества, или по результатам аудиторской проверки стоимость чистых активов общества оказывается меньше величины уставного капитала, указанного в ст. 26 ФЗ № 208- ФЗ «Об акционерных обществах». На практике указанное предписание Закона нередко нарушается. 

Согласно п. 2 ст. 62 ГК РФ учредители юридического лица или орган, принявший решение о ликвидации юридического лица, назначают ликвидационную комиссию (ликвидатора). 

Буквальное толкование соответствующей нормы позволяет утверждать, что, по смыслу законодателя, сначала принимается решение о ликвидации, а затем - решение о назначении ликвидационной комиссии. Заметим, что в соответствии со ст. 33 Закона об ООО данные вопросы рассматриваются в качестве самостоятельных при определении компетенции общего собрания участников общества. Между тем, как показывает практика, в этой ситуации следует принимать единое решение. 

В соответствии со ст. 20 Закона «О государственной регистрации юридических лиц» учредители (участники) юридического лица или орган, принявший решение о ликвидации юридического лица, обязаны в трехдневный срок в письменной форме уведомить об этом регистрирующий орган по месту нахождения ликвидируемого юридического лица с приложением решения о его ликвидации. Принятие учредителями (участниками) юридического лица решения о его ликвидации является основанием для направления в регистрирующий орган уведомления о принятом решении. 

На основании этого уведомления вносится запись в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) о принятии в отношении юридического лица решения о ликвидации и выдается свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ по установленной форме и выписка из ЕГРЮЛ о том, что юридическое лицо находится в процессе ликвидации. 

С момента внесения вышеуказанной записи не допускается государственная регистрация изменений, вносимых в учредительные документы ликвидируемого юридического лица, а также государственная регистрация юридических лиц, учредителем которых выступает указанное юридическое лицо, или государственная регистрация юридических лиц, которые возникают в результате его реорганизации. 

Необходимо обратить внимание, что вопрос о добровольной ликвидации акционерного общества и назначении ликвидационной комиссии в повестку дня общего собрания акционеров может быть включен только советом директоров общества. 

Вместе с тем п. 3 ст. 49 Закона «Об акционерных обществах» к числу вопросов, которое общее собрание акционеров может принять только по предложению совета директоров, не относит вопрос о ликвидации общества и связанный с этим вопрос о назначении ликвидационной комиссии.

04/09/2019

имущественное право

Истребование собственником своего имущества из незаконного владения другим лицом

С развитием гражданского оборота, виндикационный иск также претерпел ряд изменений. В частности, развитие рыночных отношений привело к необходимости ограничения данного способа защиты в отношении определенной категории субъектов, называемых добросовестными приобретателями. 

Право на виндикацию регламентировано в ст. 301 ГК РФ. Согласно ее содержанию, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Следует разобраться, что данной нормой подразумевает законодатель. 

Для незаконного владения характерны следующие черты: 

  1. при незаконном владении вещь выбыла из фактического владения законного собственника, т.е. у законного собственность отсутствует фактическая возможность распоряжения совей вещью; 
  2. имущество находится во владении другого лица, которое не приобретает право собственности на вещь; 
  3. вещь выбыла из фактического владения помимо воли собственника; 
  4. предметом виндикационного иска может быть только индивидуально - определенная вещь (например, предметом виндикационного иска не могут быть деньги, так как они являются родовой вещью; однако если возможно вывести индивидуально - определенные признаки данной вещи, например, номер банкнот, то такие вещи также могут служить предметом обязательства). 

Совокупность вышеперечисленных факторов является основанием для подачи виндикационного иска. 

Истцами по виндикации могут быть: 

  1. собственник спорного имущества (ст. 301 ГК РФ); 
  2. титульный владелец спорного имущества (лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст. 305 ГК РФ); что интересно, титульный владелец также может предъявлять иск о виндикации к законному владельцу имущества (например, в случае если собственник не исполняет свое обязательство по передаче имущества во владение по договору аренды)). 

При подаче виндикационного иска истец должен доказать (на основании п.5 ст. 10 ГК, п.1 ст. 56 ГПК, ст. 65 АПК, п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"): 

  1. свое право собственности на спорное имущество; 
  2. имущество находится в незаконном владении ответчика; 
  3. приобретатель является недобросовестным, либо приобрел вещь на безвозмездной основе. 

В свою очередь, в ходе судебного разбирательства, ответчик может предоставить возражение на доводы истца, доказав, что (на основании п.5 ст. 10 ГК, п.1 ст. 56 ГПК, ст. 65 АПК, п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"): 

  1. он приобрел имущество на возмездной основе; 
  2. он не знал и не должен был знать, что лицо, передавшее имущество ответчику, не имело право на его отчуждение, т.е. является добросовестным приобретателем. 

От факта доказывания добросовестности приобретения зависит дальнейшая судьба спорной вещи. В случае, если ответчик будет признан недобросовестным приобретателем, либо будет доказана безвозмездность приобретения им спорного имущество - суд определенно примет решение в пользу истца. Однако не все так очевидно, когда ответчик признается добросовестным приобретателем, поэтому стоит рассмотреть данную категорию в отдельном пункте. 

Условия ограничения виндикации 

Законодатель отразил в законе ряд ограничений для истребования имущества из незаконного владения в связи с тем, что неограниченная виндикация могла представлять угрозу для нормального гражданского оборота. Основания ограничения виндикации приведены в ст. 302 ГК РФ. Рассмотрим их. 

Наиболее важным из оснований является добросовестность приобретателя. Прежде всего, добросовестность подразумевает тот факт, что на момент приобретения вещи лицо не знало и не должно было знать о том, что лицо, которое произвело отчуждение вещи, не управомочено на действия по отчуждению. Вышеизложенное следует из содержания п.38 ПП ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 № 10/22. Добросовестность приобретателя базируется на обычной разумности и осмотрительности для каждого участника гражданского оборота (т.е. то, каким образом поступил бы любой другой человек). Факт реальности передачи имущества во владение приобретателю учитывается при определении добросовестности. То есть, если ответчик приобрел имущество, но фактическими им владеть не стал - он не является добросовестным приобретателем и не защищен ст. 302 ГК РФ (заметьте, что виндикация - это истребование именно от незаконного владельца, т.е. в данном случае обязательно именно владение фактическое). Данный принцип закреплен в п.6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 N 126 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения". 

Следующим условием ограничения виндикации является возмездность владения. Связано это с тем, что гражданский оборот, прежде всего, осуществляется за счет заключения сделок, которые носят именно возмездный характер. В случае, если передача имущества осуществляется на безвозмездной основе, ограничений для виндикации не возникает. Следовательно, в результате такой сделки приобретатель не будет нести убытков, а значит нельзя ограничивать виндикацию, дабы уравновесить гражданский оборот. Также, необходимо сказать о том, что приобретатель не считается получившим имущество возмездно, если к тому моменту, как он узнал или должен был узнать об отсутствии правомочий у отчуждателя, последний не получил плату или иное встречное предоставление за передачу спорного имущества (п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 N 126 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения"). 

Еще одним ограничением виндикации может служить выбытие имущества по воле собственника либо лица, которому имущество было передано собственником (исходя из анализа п. 1 ст. 302 ГК РФ). Однако это положение является спорным и напрямую взаимосвязано с добросовестностью приобретателя. 

Последним ограничением виндикации от добросовестного приобретателя является ситуация, когда предметом служат деньги, либо ценные бумаги на предъявителя (ч. 3 ст. 302 ГК РФ).

21/08/2019

жилищное право

Социальный найм как возможность решения жилищной проблемы

Пункт первый: понятие и основные характеристики договора соц. найма. 

Прежде всего, необходимо подробнее рассмотреть, что из себя представляет социальный наем. Для этого необходимо ознакомиться с главой 35 Части 2 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ). Приведенные в этой главе нормы являются общими для договора найма (в том числе, и социального найма). Далее, необходимо будет обратиться к Жилищному кодексу РФ (далее – ЖК РФ), а конкретнее к Главе 8. Данная норма является специальной и конкретизирует вопросы, посвященные именно социальному найму. 

Итак, договор социального найма – разновидность договора найма, при котором одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на определенных условиях (ч.1 ст. 60 ЖК РФ). 

Отличительной чертой данного договора является его субъектный состав. В данном случае наймодателем выступает не физическое лицо, а органы государственной власти и органы местного самоуправления, либо уполномоченное данными органами лицо. Связано это прежде всего с тем, что собственником жилого помещения является либо государство, либо муниципалитет. Следующей характерной чертой рассматриваемого договора является и то, что предметом его является именно изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома, квартира), а значит самостоятельным предметом договора не могут быть вспомогательные помещения (сарай, например), общее имущество в многоквартирном доме и т.д. Однако, это не мешает включить данные объекты в качестве вспомогательного предмета, т.е. передаваться в пользование наряду с жилым помещением (ст. ст. 62, 61 ЖК РФ). 

Договор социального найма заключается только в письменной форме. При этом норма, предусматривающая письменную форму является императивной, следовательно, несоблюдение влечёт признание договора незаключенным (ст. 63 ЖК РФ, ст. 674 ГК РФ). Данный договор является бессрочным, т.е. не может быть расторгнут, несмотря на изменение оснований и условий, дающих право на его заключения (ч.2 ст. 60 ЖК РФ). Ко всему прочему, переход прав собственности на жилое помещение также не влечёт за собой изменение, либо расторжение договора социального найма (ст. 64 ЖК РФ). 

Пункт второй: лица, имеющие право на жилье, находящееся в социальном фонде. 

Кто же имеет право на заключение договора социального найма в качестве нанимателя? 

Претендовать на получение жилья в социальный наем могут: 

  • те, кто встал на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (то есть все, кто встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года); 
  • те, кто встал на учет нуждающихся в жилых помещениях (то есть все, кто встал на жилищный учет после 1 марта и был признан малоимущими). 

Жилье предоставляется в порядке очереди. При этом сначала обеспечиваются жильем нуждающиеся в улучшении жилищных условий, потом —нуждающиеся в жилых помещениях. 

Право на внеочередное получение жилья по договору социального найма имеют: 

  • москвичи, чьи дома признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (в том числе жители сносимых в Москве пятиэтажных домов); 
  • граждане, проживающие в квартире, занятой несколькими семьями,страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно; 
  • жители коммунальных квартир после освобождения занимаемой их соседями жилплощади (при условии что они стоят на жилищном учете либо имеют все основания, чтобы быть принятыми на него). Им выдают освободившиеся в их квартире помещения. 

Пункт третий: права и обязанности наймодателя. 

Теперь логичным будет рассмотреть набор прав и обязанностей наймодателя по договору социального найма. Начнём с наймодателя. 

Согласно п. 2 ст. 65 ЖК РФ, наймодателя обязан: 

  1. передать нанимателю жилое помещение, свободное от прав третьих лиц (например, ненадлежащим будет являться передача жилого помещения, кот. является предметом аналогичного договора с другим нанимателем); 
  2. принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества (например, в случае, когда жилое помещение располагается в многоквартирном доме); 
  3. осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; 
  4. обеспечить предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг (это не означает, что муниципалитет оплачивает за нанимателя коммунальные услуги; в данном случае подразумевается создание условий для предоставления данных услуг); 
  5. иные обязанности (предусмотренные жилищным законодательством и нормами, посвящёнными договору социального найма). 

В случае, если наймодатель не исполняет своих обязанностей по договору (например, обязанность по проведению кап. ремонта), наниматель вправе: 

  1. требовать уменьшения платы за пользование занимаемы жилым помещением; 
  2. требовать возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения; 
  3. требовать возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением наймодателем своих обязанностей. 

В свою очередь, наймодатель вправе: 

  1. требовать своевременного внесения нанимателем платы за жилое помещение; 
  2. требовать своевременного внесения нанимателем платы за коммунальные услуги; 
  3. требовать от нанимателя исполнение его обязанностей. 

Пункт четвертый: права и обязанности нанимателя

А сейчас обратимся к нанимателю жилого помещения. Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан: 

  1. использовать жилое помещение по его прямому назначению с учетом положений Жилищного кодекса; 
  2. обеспечивать целостность и сохранность жилого помещения; 
  3. поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии; 
  4. проводить текущий (косметический) ремонт; 
  5. своевременно вносить плату за жилое помещение; 
  6. информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением; 
  7. соблюдать права и законные интересы соседей (если речь идет о жилой площади, предоставленной в коммунальной квартире). 

Стоит обратить внимание, что несоблюдение нанимателем своих обязанностей, на основании ст. 83 ЖК РФ может повлечь расторжение договора социального найма. 

В свою очередь, наниматель имеет следующий перечень прав: 

  1. вселять в жилое помещение иных лиц; 
  2. сдавать жилое помещение в поднаем (ст. 685 ГК РФ – договор, в результате заключения которого наниматель с предварительного согласия наймодателя (должно быть дано в письменной форме) передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю; подобная ситуация возможна, например, в связи с длительным отсутствием нанимателя, находящегося в длительной служебной командировке, на лечении и т.д., при этом не утрачивая оснований для заключения с ним договора социального найма; также препятствием для заключения договора поднайма может служить несоблюдение нормативов общей площади для одного проживающего, которые устанавливаются муниципалитетом в зависимости от общего уровня обеспечения жилыми помещениями; данный договор на основании ст. 78 ЖК РФ является возмездным; в случае прекращения договора социального найма договор поднайма также прекращается(ст. ст. 77, 78 ЖК РФ); ответственным перед наймодателем остается первоначальный наниматель, т.е. лицо, с которым заключен договор социального найма (ст. 76 ЖК РФ)); 
  3. разрешать проживать в жилом помещении временным жильцам (ст. 80 ЖК РФ лица, которые не являются членами семьи нанимателя и с согласия членов семьи нанимателя могут проживать в жилом помещении не более 6 месяцев в случае, если их проживание не нарушает учетную норму площади на человека); 
  4. осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 
  5. требовать от наймодателя исполнения его обязанностей. 
Помимо выше перечисленного, наниматель и наймодатель могут установить в договоре иные обязанности. 

Пункт пятый: члены семьи нанимателя. 

Стоит обратить внимание на правовой статус членов семьи нанимателя. Ст. 69 ЖК РФ относит к членам семьи супруга, детей и родителей нанимателя, проживающих совместно с ним. 

Члены семьи имеют набор прав и обязанностей, аналогичный набору прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и должны быть включены в договор с указанием на их статус. 

В случае, если один из проживающих (или несколько) перестают быть членами семьи (например, развод супругов), но при этом продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права, что имеет наниматель и члены семьи, однако по своим, вытекающим из договора, обязательством данное лицо будет отвечать самостоятельно. 

Стоит отметить, что наниматель вправе вселить других лиц в жилое помещение и дать им статус членов семьи, предварительно получив письменное согласие от других членов семьи и обязан отразить данные изменения в договоре социального найма.

21/08/2019