Юридическая помощь обманутым дольщикам
Когда требуется защита прав дольщиков
- нарушение сроков строительства дома;
- в ДДУ не указано точное время окончания строительства
- строительство приостанавливается
- банкротство застройщика
- сдача квартиры с недостатками в строительных работах
- взыскание неустойки с недобросовестного застройщика
- задержка предоставления акта приёмки-передачи жилья на подпись дольщику
- проблемы с получением собственности на объект
- включение в договор пункта о возможности одностороннего изменения срока сдачи дома
- несоответствие фактически сданного объекта договору
- наличие в договоре пункта об ответственности дольщика по оплате коммунальных услуг до подписания акта приёмки-передачи
Наши преимущества
Опыт работы
25 лет
Справедливая цена
Команда профессионалов
Офис в центре города
Решение сложных задач
Решение проблем под ключ
Мы предлагаем юридические услуги по защите и восстановлению прав дольщиков:
- Для будущих дольщиков - полный анализ документов при приобретении объекта долевого строительства . Заключение о надежности застройщика
- Составление и подача претензии
- Составление отзывов на исковые заявления, апелляционные и кассационные жалобы
- Составление и подача искового заявления в суд общей юрисдикции, арбитражный суд
- взыскание неустойки, пени,взыскание штрафа с застройщика за ненадлежащее выполнение условий ДДУ
- признание права собственности на объект недвижимости в том числе на объект незавершенного строительства
- иск о принятии обеспечительных мер (арест), о включении в реестр требования кредиторов
- Взыскание стоимости устранения недостатков
- Расторжение договора долевого участия с застройщиком
- Подача всех необходимых процессуальных документов, в т.ч. ходатайств и апелляционной жалобы
- Взыскание денежных средств с застройщика по решению суда (исполнительное производство)
- Банкротство застройщика
- Возврат судебных издержек, а также понесённые расходы в виде найма жилого помещения
Стоимость услуг
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Консультация специалиста | Бесплатно |
| Первичный анализ дела юристом - Изучение материалов дела / определение рисков и шансов для достижения необходых результатов | Бесплатно |
| Услуги в свере жилищного права - Долевое строительство / взыскание ДДУ / Получение субсидий на приобретение жилья / Квартирные споры / Устранение препятствий в пользвонии квартирой / Снятие с регистрационного учета не проживающих граждан | Цена от 10 000 руб |
К квалифицированным юристам, оказывающим помощь дольщикам в Санкт-Петербурге, можно обращаться еще на стадии появления плана на покупку квартиры или дома.
Важно знать!!!
- Многие считают, что защитой своих прав нужно заниматься только тогда, когда застройщик или жилищно-строительный кооператив отказываются исполнять свои обязательства, то есть постфактум. Но это не так
- При заключении договора с застройщиком нужно быть очень внимательным, а еще лучше направить проект договора для правового анализа юристу
- Или застройщик не сдал дом, обманул дольщиков, и без того непростая ситуация осложняется еще и тем, что у кого-то из них есть ипотека по ДДУ, и будущая квартира является залоговым имуществом для банка
- Не подписывайте никаких дополнительных соглашений с застройщиком без консультации с профильным юристом, иначе Вы можете лишиться неустойки
Как попасть в реестр обманутых дольщиков
Чтобы претендовать назащиту государства, покупателю долгостроя нужно попасть всписок обманутых дольщиков. Это народное название реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов ичьи права были нарушены. Реестр ведет Комитет построительству СПб— туда инужно подавать заявление. Возьмите ссобой:
- копию паспорта
- копию договора ДУ
- выписку сосчета обоплате жилья
- кредитные документы (если брали ипотеку)
- постановление суда (если есть)
- заполненный шаблон заявления
Дольщиков Петербурга защищает закон «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов». По нему гражданам, которые состоят в реестре, гарантирована квартира после сдачи долгостроя в эксплуатацию— даже если предыдущий застройщик обанкротился и проект завершала другая компания.
Что происходит с ипотечными процентами при расторжении договора?
Многие боятся, что в случае расторжения договора потеряют все выплаченные ипотечные проценты. Это не так. Выплаченные ипотечные проценты в случае расторжения ДДУ являются убытками дольщика (истца).
